Grondzeiler 25 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een groene omgeving aan de rand van de “Molenwijk” ligt deze keurige 5-kamerhoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een perceel van 216 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 114 m² woonoppervlakte, ca. 430 m³ inhoud;
- Ca. 7 m² aanpandige stenen berging;
- Ca. 8 m² vrijstaande houten berging met overkapping;
- 1981: bouwjaar woning;
- 2004: badkamer;
- 2005: Siematic keuken;
- 2010: cv-ketel Nefit Topline;
- 2015: buitenschilderwerk;
- 2017: toiletruimte, magnetron en vaatwasser;
- 2018: binnenschilderwerk, dakraam;
- 2019: meterkast geheel vernieuwd + achtertuin;
- Royale achtertuin van ca. 14 meter diep en ca. 8 meter breed;
- Begane grond: vloerverwarming.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte betreft een volledig betegelde moderne ruimte met een zwevend toilet, fonteintje en radiator. De woonkamer mag door zijn grote raampartijen met uitzicht naar de achtertuin en de achterliggend bosrand oprecht een heerlijke living genoemd worden. De woonkamer biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de Siematic keuken in een U-vormige opstelling, ingericht met een koelkast, vaatwasser, apothekerskast, dubbele spoelbak, 6-pitsgasfornuis (waaronder twee wokbranders) met afzuigkap, oven en diverse (boven)kastjes. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de bergzolder. De keurige badkamer stamt uit 2004 en betreft een verzorgde alsmede neutraal ingerichte ruimte voorzien van een ligbad, tweede zwevend toilet, douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met een oud keukenblok voorzien van een spoelbak en bergruimte in de keukenkastjes, een groot raam voor lichtinval boven het trapgat, cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer met berging achter de knieschotten.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat met aan de voorzijde een groot parkeerplein. Achter de woning ligt een bosrand met wandelpaden naar het natuurgebied tussen Puttershoek en Maasdam “De Boezemvliet”.
De royale zij- en achtertuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten en recentelijk geheel opgeknapt met sierbestrating, schuttingen, vrijstaande houten berging met overkapping én een grote toegangspoort voor motoren of karts. De afmetingen van de zij-/achtertuin zijn royaal te noemen: ca. 14 meter diep en ca. 8 meter breed.
Kortom u treft hier een ruime woning met een keurige onderhoudsstaat, gelegen op een gewilde locatie! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie 3 tot 5 maanden.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.