Kastanjelaan 38 Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met garage, royale voor en achtertuin op het oosten gelegen, nabij het centrum van Puttershoek op 182 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- 125 m² ca. woonoppervlakte, 425 m³ ca. inhoud;
- 19 m² ca. garage;
- 182 m² perceeloppervlakte;
- 1973: bouwjaar woning;
- 2007: kunststof kozijnen 1e verdieping voor (dubbel glas)
- 2008: kunststof kozijnen achter (beneden dubbel glas, boven hr ++ glas)
- 2010: kunststof kozijnen voor BG dubbel glas
- 2010: toilet begane grond
- CV ketel Nefit Topline CW 6

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een marmeren vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Via een tussenhal met toilet en trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De keuken is aan de wand opgesteld bij de dubbele houten openslaande deuren. Met een andere keukenopstelling is er een hele ander indeling te maken van het achterste deel van de woning. Hierbij kan je de eettafel situeren bij de openslaande deuren. Onder de trap is via de keuken een bergkast te bereiken. Via de loopdeur vanuit de keuken kom je in de tuin waarin de garage zicht bevindt. De stenen garage is voorzien van een elektrische deur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een douchehoek, 2e toilet en wastafel in het wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen, deze zijn voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de cv-ketel (Nefit Topline CW6 2011 ) en een 4de slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam, de slaapkamer heeft een Velux raam. Met het aanbrengen van een dakkapel is hier met kleine aanpassingen een 5 de slaapkamer te creëren.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is ca. 1973. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 125 m² en de inhoud bedraagt ca. 425 m³ De achtertuin ligt op het oosten maar in de grote voortuin, gelegen op het westen, kan een heerlijke plek gecreëerd worden voor een kop koffie. De woning is zowel aan de voorkant als ook aan de achterkant voorzien van een elektrische zonnescherm.
De begane grondvloer betreft een zogenaamde kwaaitaal beton vloer en is reeds geïnspecteerd. Hiervan is een rapport beschikbaar. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.