Laan van Heemstede 34 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van Puttershoek in de groene alsmede authentieke Laan van Heemstede ligt deze in begin 2011 grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning met een vlonderterras aan het water!

~ KENMERKEN ~
- 130 m² woonoppervlakte, 91 m² overige inpandige ruimte;
- 910 m³ inhoud, 1175 m² perceeloppervlakte;
- +/- 1880: bouwjaar woning;
- 2010: aankoop door huidige eigenaren;
- 2010: elektrische bedrading en leidingwerk vernieuwd;
- 2011 (begin): benedenverdieping (woongedeelte/badkamer) compleet verbouwd;
- 2011: cv-ketel Nefit;
- Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Moderne keuken & badkamer;
- Tuin rondom met sierlijke inrichting;
- Separate kantoorruimte in de grote schuur;
- Oplaadpunt voor elektrische auto's en krachtstroom aanwezig;
- Vloerverwarming: badkamer, toilet, en achterportaal.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer kenmerkt zich met de moderne gestuukte wanden & plafonds met inbouwspots, open wenteltrap naar de verdieping, hoogwaardige 60x60 plavuizen met hoge plinten en toegang naar de woonkeuken.
De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een separate ruimte voor de grote eettafel met sfeervolle houtkachel. Aansluitend treft u het achterportaal met toegang naar de badkamer, toiletruimte en aanpandige schuur.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en douchehoek.
De aanpandige schuur biedt veel ruimte voor diverse doeleinde zowel op de begane grond als de eerste verdieping, beschikt over een wasmachine & droger aansluiting, loopdeur naar beide zijtuinen alsmede een separaat geïsoleerde kantoorruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en toiletruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over twee inbouwkasten & een wastafel, de voorste twee slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in een verkeersluwe groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. In de voor/zijtuin heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van meerder auto’s op eigen terrein. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. Het buitenschilderwerk is enige tijd geleden uitgevoerd waardoor het her en der geschilderd dient te worden. De woning is op dit moment niet aangesloten op de tv-kabel, echter is deze wel in de nabijheid en is er een schotel aanwezig. Het woonhuis heeft een spouwmuur, de tussenvloer en het plafond van de eerste verdieping zijn geïsoleerd. De balken in de schuur lijken een vertoning te geven op aanwezigheid van houtworm. Het buitenterrein is geheel naar de wijze van het woonhuis ingericht; een robuuste erfscheiding met houtenplanken, moderne siertegel omlijst met oude waaltjes, diverse borders, mooie gazonpartijen, ca. 40 jaar oude bomen en een vlonderpartij aan het water. Kortom; zoekt u een karakteristieke woning gelegen op een magnifieke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.