Molendijk 18 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare twee-onder-één-kap dijkwoning met vrij uitzicht? Zoek niet verder!
Deze aan een dijk gelegen woning met drie slaapkamers is gesitueerd op een perceel van 295 m².

~KENMERKEN~
• Ca. 97 m² woonoppervlakte, ca. 412 m³ inhoud;
• Ca. 20 m² externe bergruimte;
• 1908: bouwjaar woning;
• 2008: serre/zijaanbouw;
• 2016: airco's;
• 2019: keuken;
• 2020: cv-ketel;
• Elektrische rolluiken;
• Man cave/berging met openslaande deuren en openhaard;
• Snelle oplevering mogelijk.

~INDELING~
Begane grond
De woning is doormiddel van de aanbouw/serre aan de zijkant te betreden. De serre is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, oven, heetwaterkraan, inductie kookplaat met afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De geheel betegelde badkamer is op de begane grond te vinden en is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim van opzet en fraai afgewerkt. De grootte raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via een vaste (spil)trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers. De overloop is ingericht met bergruimte onder de schotten. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een airco en geeft doormiddel van openslaande deuren toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer is op dit moment ingericht als kledingkamer.

~ALGEMEEN~
De woning ligt onder aan de dijk tussen Puttershoek en ’s-Gravendeel. Daarnaast is op loopafstand het natuurgebied “De Argusvlinder” waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Op het perceel van totaal 295 m² eigen grond bevinden zich een vrijstaande houten berging/man cave welke voorzien is van een openhaard, zithoek en elektra. In de keuken is een luik te vinden welke toegang geeft tot de kelder van 2.98 x 2.48 meter met een hoogte van 1.64 meter. Deze ruimte is voorzien van een cv-ketel welke is 2020 is vernieuwd, meterkast, vloerverwarmingspomp en bergruimte. Verder is de woning voorzien van dak, vloer en muurisolatie. De oplevering is eventueel snel mogelijk.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.