Nassaulaan 13 Verkocht

Omschrijving

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Puttershoek gelegen twee-onder-een-kapwoning met riante tuin, garage en eigen oprit. Het geheel is gelegen op 257 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 111 m² woonoppervlakte, ca. 394 m³ inhoud;
- 257 m² perceeloppervlakte;
- ca. 16 m² garage;
- 1958: bouwjaar woning;
- 2004: plaatsing aanbouw achtergevel;
- 2008: plaatsing gedeeltelijke HR++ beglazing;
- 2014: 6 zonnepanelen;
- 2016: cv-ketel;
- 2016: keuken;
- 2019: Inductieplaat keuken, volledig onderhoud aan de zonneboiler en voortuin.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met trapkast, trapopgang, afsluitbare garderobe, half betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met een vrij uitzicht over het plantsoen. Door de grote raampartijen aan twee zijden heeft deze kamer veel lichtinval.
De royale keuken is middels een uitbouw vergroot en is daarnaast recentelijk volledig gemoderniseerd. De keuken is ingericht met een moderne L-vormige opstelling voorzien van een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, design spoelbak, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, aansluiting voor een wasmachine en droger, ruime lades, boven- en onderkasten en een betonlook aanrechtblad. De keuken is middels een praktische schuifdeur van de hal gescheiden en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie kamers waarvan twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en badkamermeubel. De twee slaapkamers bieden toegang tot een royaal balkon aan de voorzijde van de woning. Een afsluitbare tussenkamer biedt middels een vaste trap toegang tot de zolderkamer.

Tweede verdieping
De zolderkamer beschikt over knieschotten en een Velux dakraam. De installatieruimte op deze verdieping bevat naast de zonneboiler, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen ook genoeg bergruimte.

~ ALGEMEEN ~
Deze royale woning beschikt over een ruime achtertuin op het noordoosten, ingericht met diverse beplantingen, een vijver, een gazon en looppaden. In de achtertuin staan tevens de stenen garage met geschakelde stenen berging. De oprit naast de woning biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. De keurige in 2019 aangelegde voortuin zorgt voor een verzorgde indruk en een mooi aangezicht.
De gemoderniseerde keuken en aanwezigheid van elektrische rolluiken, zonnepanelen en een zonneboiler illustreren de modernisering van de woning en het zorgvuldige onderhoud door de huidige bewoners. De woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Puttershoek. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.