Nassaulaan 67 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het centrum van Puttershoek gelegen hoekwoning met een diepe achtertuin op het noordoosten. De woning dient intern aangepast te worden naar hedendaagse eisen.

~KENMERKEN~
- Ca. 72 m² woonoppervlakte, ca. 295 m³ inhoud;
- 109 m² eigen grond + ca. 50 m² huurgrond;
- 1963: bouwjaar woning;
- 2009: huur cv-ketel Bosch;
- Warm water via geiser;
- Drie slaapkamers;
- Één knusse badkamer;
- B.g.g. + eerste verdieping: betonnen vloeren

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de Nassaulaan zijde, heeft grote raampartijen, zicht door de Elzenstraat en de groene omgeving. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De keuken bevindt zich in de aanbouw met lichtkoepel en heeft een eenvoudige inrichting en toegang tot de bijkeuken/berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer betreft een knusse ruimte met een douchehoek en wastafel. Desgewenst kunt u de badkamer naar de kleine kamer aan de voorzijde plaatsen en de huidige badkamer verbouwen tot een apart toilet.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder met lichtinval door een dakraam aan de voorzijde en opstelplaats voor de cv-ketel. De huurprijs voor de ketel bedraagt € 39,-- per maand. Desgewenst kan de cv-ketel overgenomen worden tegen een koopsom van € 388,33.

~ALGEMEEN~
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt in het centrum van Puttershoek met zowel aan de voor- als zijkant huurgrond van de gemeente. De informatie omtrent de huurgrond is voorts opgevraagd bij de gemeente Hoeksche Waard.
In de achtertuin ligt een ondergrondse olietank welke in 1992 onder KIWA certificering afgevuld is met zand. Het certificaat is op te vragen bij ons kantoor. Tenslotte; de eigenaar is verhuisd naar een verzorgingstehuis waardoor de woning leeg staat. De koper wordt in de gelegenheid gesteld om de woning bouwtechnisch te keuren.
Kortom u treft hier een leuke hoekwoning waarvan de basis/casco in orde is maar wel intern opgeknapt dient te worden naar de maatstaven van nu.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.