Nassaulaan 70 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een ruim opgezette en groene omgeving ligt deze zeer sfeervolle en instapklare tussenwoning met een zonnige achtertuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 136 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 85 m² woonoppervlakte, 307 m³ inhoud;
- 136 m² perceeloppervlakte;
- 1964: bouwjaar woning;
- 2005: aanbouw;
- 2017: spouwmuur geïsoleerd;
- 2019: buitenschilderwerk;
- Zolder geïsoleerd;
- Oplevering circa november 2021.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer welke ruim van opzet is en zich kenmerkt door de keurige afwerking en prettig veel lichtinval. De keuken met een massief houten aanrechtblad heeft een dubbele wandopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, spoelbak, 5-pits gasfornuis en diverse laden en opbergkasten. Doormiddel van een loopdeur is vanuit de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting de zonnige achtertuin te bereiken. Ook de tuin is het bewijs dat de huidige bewoners veel tijd in het onderhoud hebben gestoken.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De uitgebouwde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een nieuwe douchewand, wastafel en een nieuwe design radiator. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het verwijderen van de vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is nog wel voorzien van een praktische opbergkast.

Tweede verdieping
Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen zijn gedaan om de woning te maken tot een sfeervolle en instapklare woning. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging en basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels ingericht met sierbestrating, borders en een vogelserre. Dit jaar zijn de voegen van de berging opnieuw gedaan en is de berging geïmpregneerd. Ook is het dak van de berging geïsoleerd en is er warm en koud water en een verwarming te vinden. De betonvloer van de berging is gevlinderd. Kortom zoekt u een goed onderhouden en sfeervolle woning op een gewilde locatie? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging van deze woning

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.