Nassaulaan 71 Verkocht

Omschrijving

In het centrum van Puttershoek ligt deze jarenlang liefdevol en keurig onderhouden tussenwoning met een ruime voortuin op het noorden gesitueerd. Totaal 103 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 71 m² woonoppervlakte, ca. 9 m² overige inpandige ruimte;
- Ca. 244 m³ inhoud en 103 m² perceeloppervlakte;
- 1963: bouwjaar woning;
- 2018: cv-ketel Vaillant Eco Tec;
- Diepe voortuin van maar liefst 15 m²;
- Winkelcentrum op loopafstand;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Hardhouten kozijnen met dubbele en enkele beglazing;
- Mogelijkheid realisatie vaste trap naar de tweede verdieping.

~INDELING~
Begane grond
Via de ruime voortuin met stenen berging bereikt u de voordeur (of is het nu de achterdeur..??) naar de entree/hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang naar de keuken met een doorloop naar de woonkamer. De keuken heeft een mooie leeftijd bereikt maar verkeert desondanks door goed onderhoud in een keurige staat en is ingericht met een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en achter een deurtje verscholen de wasmachine. Aansluitend treft u de woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, gestuukt plafond en deels de muren en vloerbedekking.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wandspiegel en wastafel. De slaapkamers zijn netjes ingericht met vloerbedekking, behang op de wanden en zachtboardplafonds. Twee slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime alsmede door middel van een radiator verwarmde bergzolder van maar liefst ca. 9 m² (gerekend vanaf 1.5m hoog) met cv-ketel en een vernieuwd dakraam.

Algemeen
Het moge inmiddels duidelijk zijn dat deze woning door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden is. Nadrukkelijk vermelden wij dat zowel de erven als de makelaar haar best gedaan hebben om zoveel mogelijk informatie boven water te krijgen maar nodigen de koper desalniettemin uit om zelf onderzoek te doen of een bouwkundige in te schakelen. In de koopovereenkomst worden dan ook de artikelen ‘niet-bewonersclausule’ en ‘as is where is’ opgenomen. Kortom zoekt u een woning waar niet veel aan gedaan hoeft te worden én een snelle oplevering? Dan is dit het juiste adres!

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.