Ons Genoegen 9 Verkocht

Omschrijving

In 2019 heeft de kwaliteitsaannemer P&G Hoogwerff uit Strijen een mooi inbreidingsplan “Ons genoegen” gerealiseerd nabij het winkelcentrum van Puttershoek. Namens de eerste eigenaren mogen wij een zeer luxueus ingerichte tussenwoning verkopen!

~KENMERKEN~
- 101 m2 woonoppervlakte, 366 m3 inhoud;
- 78 m2 perceeloppervlakte en 6 m2 externe bergruimte;
- 2019: bouwjaar woning;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 6 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Luxe keuken en badkamer;
- Moderne vloerafwerking met deels vloerverwarming;
- Oplevering op korte termijn bespreekbaar!

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang middels een vt-wonen achtige deur (glas in zwart houten kozijn) naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en staat direct in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. Tijdens de bouw is er gekozen voor een extra optie, namelijk het plaatsen van een schuifpui in plaats van een gewone loopdeur. De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en is gedekt met een houtlook tegel ”Castel Silva” (20/80) gelegd in v-graad. De moderne hoogglans witte keuken in L-vormige opstelling is ingericht met AEG apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, inductie kookplaat met Bora afzuiginstallatie en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers (3 mogelijk), badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De luxe badkamer is voorzien van gegalvaniseerde ''Meir'' kranen, Geberit toilet, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouchehoek en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke vrij in te delen is en de beschikking heeft over de cv-opstelplaats, wasmachine & droger aansluiting, transformator voor de zonnepanelen en een dakraam. Met het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk om twee slaapkamers te realiseren!

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een zéér keurige woonwijk annex woonhofje met op loopafstand het winkelcentrum van Puttershoek en het natuurgebied langs de Oude Maas. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbelle HR++ beglazing. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en een vrijstaande houten berging. Voor de woning is zeer veel parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand treft het natuurgebied langs de Oude Maas. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.