Oogstlaan 3

Omschrijving

Deze zeer royale energiezuinige twee-onder één kapwoning heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 168 m² met o.a. garage met dakopbouw, eigen parkeergelegenheid en zonnige tuin. Dit alles op steenworp afstand van het gezellige centrum van Puttershoek.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 168 m² woonoppervlakte en ca. 605 m³ inhoud;
- 260 m² perceeloppervlakte;
- 2017: bouwjaar woning;
- 2017: Itho cv-installatie, warmtepomp en WTW systeem;
- Zes ruime slaapkamers en moderne badkamer;
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Indicatie oplevering: januari 2022.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime zijentree/hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer welke ruim van opzet is en zich kenmerkt door de strak gestuukte wanden en plafonds, open keuken en prettig veel lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en diverse laden en opbergkasten. Vanuit de tuingerichte living is doormiddel van openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken. De begane grondvloer is gedekt met een PVC-vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, separaat toilet, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en een design radiator. Vanuit de masterbedroom aan de achterzijde heeft u een fantastisch uitzicht over de landerijen en toegang tot een extra kamer welke vanuit de bouw gerealiseerd is op de garage. Ook op deze verdieping vindt u vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder welke toegang biedt tot nog twee slaapkamers en de technische ruimte met wasmachine en droger opstelling, cv-ketel, warmtepomp-boiler en de mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en beschikken over knieschotten voor de opbergruimte. Tevens is er nog een ruime bergzolder waarop u kunt staan, deze is doormiddel van een vlizotrap te bereiken.

~ ALGEMEEN ~
Het bouwjaar van deze instapklare en moderne woning is 2017. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, scouting, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is ingericht met sierbestrating en een gazon. Ook is er een overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Kortom bent u opzoek naar een royale energiezuinige woning in een jonge kindvriendelijke wijk? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering is in overleg, circa januari 2022.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.