Oranjelaan Oostzijde 1 Verkocht

Omschrijving

In het centrum van Puttershoek gelegen, keurig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning met een 11 meter diepe achtertuin en voorzien van een vrijstaande houten berging mét sfeervolle overkapping.

“Sinds 2008 hebben wij hier met veel plezier gewoond, de woning continu onderhouden en gemoderniseerd. Na 12 fijne jaren maken wij nu met ons gezin de volgende stap.”

~KENMERKEN~
- ca 88 m² woonoppervlakte, ca 328 m³ inhoud;
- 165 m² perceeloppervlakte, ca 9 m² externe bergruimte;
- 1953: bouwjaar woning;
- 2008: aankoop door huidige eigenaren;
- 2015: onderheide alsmede zwart gepotdekselde aanbouw met vloerverwarming;
- 2015: cv-ketel, keuken;
- 2018: buitenschilderwerk;
- 2019: badkamer;
- 2020: aanrechtbladen vervangen en tegeltjes op de muur van de keuken;
- Parkeren zowel voor- als achter de woning;
- Oplevering in overleg, indicatie eind januari/begin februari 2021.

~INDELING~
Begane grond
In tegenstelling tot de rest van de woningen in deze straat zit de voordeur aan de zijkant van de woning welke toegang biedt naar de ruime entree/hal. Daar aangekomen treft u de toiletruimte, trapopgang met daaronder de bergkast/meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw is de voormalige keukenruimte bij de woonkamer betrokken waardoor er zich een ruime en speelse leefruimte is ontstaan. De woonkamer heeft naast een parkachtig uitzicht aan de voorzijde ook travertin vensterbanken en een prachtige eiken houten lamel parketvloer. De woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw met vloerverwarming, tuingerichte openslaande deuren en loopdeur naar de bijkeuken met cv-ketel, wasmachine & droger opstelling. De keuken heeft twee wandopstellingen en is ingericht met spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap alsmede diverse bergkasten. Recent zijn de aanrechtbladen vervangen voor massief eikenhouten bladen en zijn de muren voorzien van Marokkaanse zelliges (tegeltjes).

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer, bergkast en luik naar de bergzolder. Behalve de ouderslaapkamer, hebben zijn alle slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten. Een slaapkamer heeft een fraaie slaapvide, ideaal voor kinderen. Tenslotte de badkamer (2019), is voorzien van een douchehoek met mechanische ventilatie, radiator en wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping
Via een losse trap te bereiken bergzolder.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een nette omgeving met aan de voorzijde een klein parkje en aan de achterzijde een recent gebouwde woonwijk. U treft zowel aan de voor- als achterzijde ruimschoots voldoende parkeergelegenheid én dat op loopafstand van het winkelcentrum met allerlei voorzieningen. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het noordoosten maar biedt door haar diepte de mogelijkheid om zowel van de zon als schaduw te genieten. De achtertuin is op een fraaie wijze ingericht met een terraspartij, sierbestrating, gazon, catalpa’s , borders en vrijstaande houten berging met overkapping. Tot slot; de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens toilet = enkel) waarbij het buitenschilderwerk recentelijk is
uitgevoerd. Kortom, zoekt u een nette eengezinswoning? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind januari/begin februari 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure