Oranjelaan Westzijde 73

Omschrijving

Fijn wonen! Dat is bij deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning welke gesitueerd is nabij het winkelcentrum van Puttershoek. Ruim perceel, vrijstaande garage en een groene omgeving.

“Na 20 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben en de woning gemoderniseerd en geïsoleerd te hebben gaan wij nu naar een kleinere woning.”

Kenmerken

Ca. 137 m² woonoppervlakte, ca. 481 m³ inhoud;
Ca. 29 m² externe bergruimte en garage, 418 m² perceeloppervlakte;
Gemeentelijke oplaadplaats aanwezig vlak voor de woning;
Voorzieningen glasvezel is in voorbereiding;
1958: bouwjaar woning;
2003: aankoop door huidige eigenaren;
2009: vaatwasser;
2010: dak geïsoleerd, keuken;
2011: bitumen dakkapel vernieuwd;
2012: allesbrander;
2013: gevels geïsoleerd, dakgoten vervangen;
2015: koelkast;
2020: buitenschilderwerk, airco (lucht- lucht warmtepomp), 14 zonnepanelen;
2021: oven, rolluiken;
2022: cv-ketel Rehema, keramische kookplaat, boiler,;
2023: vloerisolatie Reflex PIF ISO 060.


INDELING
Begane grond
Entree/hal met glas in lood ramen, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast met wasmachine aansluiting en toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle typische landhuisstijl keuken in U-vormige opstelling is ingericht met een losse koel/vriescombinatie, spoelbak, Siemens vaatwasser, 10 liter close-in boiler, grote bergkast in de hoek, Bosch inductie kookplaat met afzuigkap, oven en diverse bergkasten en lades. Aansluitend treft u de gezellige woonkamer welke is voorzien van een erker en open haard. Door de diverse raampartijen heeft deze ruimte een prettig lichtinval.

Eerste verdieping
Een ruime overloop brengt u naar de badkamer en drie ruim bemeten slaapkamers waarvan één met dakterras en tussenhal met trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloop regendouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang naar middels een dakkapel vergrote slaapkamer. Achterin de slaapkamer treft een bergkast met daarin de cv-ketel.

ALGEMEEN
Deze onderhoudsarme twee kapper ligt op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum, de bushalte alsmede het natuurgebied langs de Oude Maas. In de loop der jaren is er een stukje grond van de gemeente gekocht waardoor het geheel een riante perceel van maar liefst 418 m² is geworden. De tuin beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, gazon, terrassen, overkapping, vrijstaande stenen garage met puntdak en aanhorige houten berging voor de fietsen. Even terugtrekken? Geen probleem, er is namelijk nog meer tuin tussen de woning en de garage in voorzien van een vrijstaand handmatig zonnescherm. Tevens is de woning voorzien van zonwering en rolluiken aan de voorkant van de woning. Kortom zoekt u een keurige alsmede energiezuinige woning gesitueerd op een mooi perceel grond? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie september/oktober 2023.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.