Plataanstraat 41

Omschrijving

In een nette en rustige straat gelegen recentelijk geheel gemoderniseerde 5-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen.

“De woning is zowel intern als extern in 2017/2018 geheel aangepast naar de moderne maatstaven van nu”

~ KENMERKEN ~
- 106 m² woonoppervlakte, 354 m³ inhoud;
- 8 m² externe bergruimte, 126 m² perceeloppervlakte;
- 1969: bouwjaar woning;
- 2017/2018: keuken, badkamer, cv-ketel;
- 2017/2018: meterkast, radiatoren, leidingen;
- 2018: dakgoten en regenpijp vernieuwd;
- 2017/2018: 1e verd: kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 2017/2018: dakkapellen geplaatst en vernieuwd;
- 2020: voor- en achtertuin vernieuwd;
- Vloerverwarming begane grond vloer;
- Geen kwaaitaalvloer of betonrot;
- Gevels op de eerste verdieping geïsoleerd.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en staat direct in verbinding met de keuken en middels een houten schuifdeur met de tussenhal naar de trapopgang en toiletruimte. De moderne keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een vaatwasser, koelkast, spoelbak, gasfornuis met afzuigkap, combi oven/magnetron diverse bergkasten alsmede een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De begane grondvloer is gedekt met een keurige laminaatvloer met daaronder de vloerverwarming. De wanden en plafond zijn glad gestuukt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, bergkast met wasmachine & droger opstelling alsmede de luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale douchehoek, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke in gebruik is als een grote slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel en opstelplaats voor de cv-ketel welke achter een nette inbouwkast hangt.

~ ALGEMEEN ~
De woning is sinds de aankoop in 2017 netjes opgeknapt en bijgehouden. Naast alle bovenstaande aanpassingen/verbeteringen is ook de gevelbekleding vernieuwd met Keralit Rabatdelen. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met sierbestrating, nieuwe schuttingen, vrijstaande stenen berging met elektra en een achteruitgang naar de brandgang. De kozijnen op de begane grond zijn van hout v.v. dubbele beglazing. Kortom zoekt u een instapklare woning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.