Schouteneinde 12 Verkocht onder voorbehoud

3297 AT, Puttershoek


Omschrijving

In de voormalige dorpskern van Puttershoek ligt deze zeer ruime dijkwoning met zes slaapkamers en een eigen oprit voor meerdere auto’s gesitueerd op totaal 500 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 210 m² woonoppervlakte en ca. 91 m² overige inpandige ruimte;
- Ca. 880 m³ inhoud;
- Voor 1900: bouwjaar woning;
- 2017: cv-ketel Remeha Calenta;
- Vrijstaande houten berging met overkapping.

~ INDELING ~
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht een ruime bedrijfsruimte, deels ingericht als kantoorruimte en werkplaats met veel bergruimte. Door de lichte scheidingswanden is de indeling makkelijk te wijzigen. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt en is bereikbaar middels openslaande deuren vanaf het Schouteneinde en via de hal in de woning.
Aan de zijkant van de woning is de entree/hal voor het woonhuis met toilet (hangcloset en fonteintje) en een bijkeuken met douche, keukenblok met gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Verder heeft de hal nog de trapopgang en geeft deze toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor prachtig uitzicht over de eigen groene achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een open haard (nu gashaard), en suite deuren naar de tv-kamer en aan de zijkant van de woning is de eetkeuken. Deze heeft een L-vormige opstelling met diverse apparatuur.
Onder de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich een kelderruimte van ca. 30 m² met een stahoogte van ca. 1.90 m. Deze ruimte is te bereiken via de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop heeft veel bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot zes slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd, modern afgewerkt met taupe kleurige betegeling en ingericht met een dakvenster, douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde (slaapkamer 1) heeft een eigen douche met wastafel.
De kamers op het zuidwesten (slaapkamer 1 met badkamer, slaapkamer 2, 3, 4 en 5) zijn voorzien van zonwerende dubbele beglazing.

Tweede verdieping
De woning heeft aan de voorzijde een bergzolder van 9.50 meter lang met een hoogte van 1.50 meter en is bereikbaar via een losse trap.

~ TUIN ~
Achter de woning treft u een heerlijke groene oase aan, met diverse terrassen, beplanting, een oude kastanjeboom en een grote vijver. De tuin, die op het zuidoosten gelegen is, biedt veel privacy en vanwege de grootte heeft u diverse mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven. De houten overkapping achter in de tuin maakt het plaatje compleet.

~ ALGEMEEN ~
De bestemming van het object is ‘’Bedrijf’’. Het bestemmingsplan is bij ons kantoor op te vragen. Dit pand is uitermate geschikt voor werken-aan-huis, dubbele bewoning of als kangoeroewoning.
Om het pand een volledige woonbestemming te geven, kan er een omgevingsvergunning aangevraagd worden bij de gemeente. De gemeente kan medewerking verlenen om af te wijken van het bestemmingsplan via het toepassen van artikel 4, lid 9 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Dit wordt ook wel ‘kruimelgeval’ genoemd. Dit is een relatief korte procedure, maximaal 14 weken.

Al met al een uniek en bijzonder object wat voor diverse doeleinden geschikt is.
De oplevering vindt plaats in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
210m²
Perceel
500m²
Overig
91m²
Inhoud
880m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
400m², 20×20cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Schouteneinde 12", "zipCode": "3297 AT", "city": "Puttershoek", "lat": 51.806034, "lng": 4.5768982, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.