Schouteneinde 29

Omschrijving

In het meest historische gedeelte van Puttershoek ligt deze authentieke vrijstaande woning gesitueerd aan het vaarwater richting “De Binnenmaas”.

~ KENMERKEN ~
- ca. 166 m² woonoppervlakte, ca. 635 m³ inhoud;
- ca. 222 m² perceeloppervlakte, ca. 19 m² dakterras;
- 1932: bouwjaar woning;
- 1998: aankoop door huidige eigenaar;
- 1998: grotendeels verbouwing;
- 2000: Smeedijzeren wenteltrap;
- 2014: zink dakgoten links en rechts vervangen;
- 2017: HR++ glas slaapkamer;
- 2017: keuken geplaatst;
- 2017: elektrische bootlift geplaatst;
- 2019: kozijnen + HR ++ glas badkamer;
- 2019: voordeur vernieuwd en buitenschilderwerk;
- 2020: Hoog rendement haard woonkamer geplaatst;
- 2020: Cv-ketel Vaillant CW5 geplaatst;
- 24 zonnepanelen en airco;
- dakisolatie en muurisolatie.

~ INDELING ~
Dijkniveau
Wanneer de woning wordt betreden op dijkniveau dan treft u een ruime gang. De gang biedt toegang naar de werk/slaapkamer, zeer ruim toilet, trap naar het onderhuis en de woonkamer. De ruime alsmede gezellige woonkamer met balken plafond, visgraatparket, alles brander, openslaande deuren naar het zonnige dakterras met wenteltrap naar de achtertuin alsmede een af te sluiten portaal met trapopgang en loopdeur naar de badkamer. De badkamer verkeert enigszins in een verouderde staat en is ingericht met een wastafelmeubel, design radiator, ligbad en douchehoek.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar drie ruim bemeten slaapkamers, toiletruimte en infraroodsauna, wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een wastafel, airco en grote inloopkast.

Souterrain
In het onderhuis bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met een riante berging, cv-ketel en loopdeur naar de achtertuin. De nette keuken in L-vormige opstelling is voorzien van marmeren aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, spoelbak, combi magnetron en een losse koel/vriescombinatie. Verder staat er een allesbrander met eigen rookkanaal (dus niet i.c.m. de open haard in de woonkamer), ligt er vloerverwarming onder de plavuizen en is het zomers heerlijk koel!

~ ALGEMEEN ~
De woning is voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++. De woning ligt in het voormalige winkelcentrum van Puttershoek alsmede aan de Boezemvliet welke toegang naar de Binnenmaas biedt. De woning heeft een authentieke mansarde kap met op het zuidelijke gedeelte 24 zonnepanelen. De zonnepanelen wekken ca. 90% van het jaarverbruik van de woning op. Met een energielabel C is het een zeer energiezuinige jaren dertig woning. De tuin is op een fraaie wijze ingericht met sierbestrating, borders, gazon, sproei installatie met pomp in de Boezem, sfeervol prieel met gashaard alsmede een steiger over de volle breedte van de tuin voorzien van bootlift. Hierdoor is er geen opslag nodig en kunt u het gehele jaar plezier hebben van uw sloep. Desgewenst is de overname van de boot bespreekbaar. Kortom zoekt u een sfeervolle vrijstaande woning aan het water? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.