Valeriaan 1 Verkocht

Omschrijving

Deze zeer royale energiezuinige 6-kamer hoekwoning heeft maar liefst ca. 207 m² woonoppervlakte met o.a. twee badkamers, dakterras, royale tuin en 24 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk “de Grienden”.

~KENMERKEN~
- Ca. 207 m² woonoppervlakte en ca. 700 m³ inhoud;
- 208 m² perceeloppervlakte;
- 2003: bouwjaar woning;
- 2003: Intergas cv-ketel;
- 2019: buitenschilderwerk;
- Vijf ruime slaapkamers en twee ruime badkamers;
- Vloerverwarming begane grond;
- 24 zonnepanelen;
- Diverse parkeergelegenheden aan de zij- en voorkant.

~BEGANE GROND~
Ruime zijentree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een ruime trapkast.
De hal biedt toegang tot de royale woonkamer en woonkeuken. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en een 5 pits gasfornuis. Vanuit de keuken is de veranda aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer betreft een royale ruimte en is voorzien van een design gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De begane grondvloer is gedekt met een Pvc-vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, twee wastafels en een design radiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de badkamer en het ruime dakterras.

Tweede verdieping
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche, derde toilet, dubbele wastafel en een design radiator.

Derde verdieping
Via een vaste trap te bereiken open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten, waar u ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen alsmede de aansluiting voor de wasmachine kunt vinden. Tevens heeft u de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, scouting, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De tuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels ingericht met sierbestrating. De zijkant van de woning is voorzien van elektrische rolluiken en het buitenschilderwerk is afgelopen jaar gedaan. Tevens liggen er maar liefst 24 zonnepanelen op het dak. Kortom bent u opzoek naar een royale energiezuinige woning in een jonge kindvriendelijke wijk? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering is in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.