Wilhelminastraat 59

3297 CP, Puttershoek


Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT! Nabij het winkelcentrum van Puttershoek ligt deze uitgebouwde 4-kamer hoekwoning met een nieuwe keuken en een diepe zij-achtertuin v.v. een vrijstaande houten berging.

~KENMERKEN~
- Ca. 78 m² woonoppervlakte, ca. 308 m³ inhoud;
- Ca. 14 m² externe bergruimte;
- 207 m² eigen grond en ca. 40 m² huurgrond;
- 1953: bouwjaar woning;
- 2013: tuin huurovereenkomst met gemeente HW;
- 2016: cv-ketel en gevelrenovatie;
- 2019: keuken;
- Verhuurd met ROZ-contract € 900,-- huur per maand.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal, toiletruimte, trapkast met o.a. vernieuwde meterkast, trapopgang, keuken, woonkamer met open haard en uitbouw met schuifpui. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een 4-pits gas-op-glaskookplaat waaronder 1 wokbrander, vlakscherm afzuigkap met elektronische druktoetsen, koelvriescombinatie met low frost, eenhendel RVS keukenkraan en een spoelbak. Alle apparaten zijn van merk AEG. Tevens is er een loopdeur naar de zonnige achtertuin en zijn er de wasmachine en droger aansluitingen. De woonkamer is in de loop der jaren vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde met vloerverwarming en een tuingerichte schuifpui.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel, mechanische ventilatie en een recentelijk vernieuwd verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

~ALGEMEEN~
De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voor- en achterdeur). De zij-achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met deels hardhouten schuttingen, gazon, grindtegels en een vrijstaande houten berging met elektra en water aansluiting/afvoer. Sinds 2013 wordt er ca. 40 m2 tuin gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 375,-- per 1 februari 2022. De huurprijs kan voor eerst geïndexeerd worden op 01-07-2023. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
78m²
Perceel
207m²
Inhoud
308m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 126m², 1050×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Wilhelminastraat 59 plattegrond-20
Wilhelminastraat 59 plattegrond-20
Wilhelminastraat 59 plattegrond-20
Wilhelminastraat 59 plattegrond-20
Wilhelminastraat 59 plattegrond-20

Virtuele Tour

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 59", "zipCode": "3297 CP", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8044826, "lng": 4.5711405, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Nassaulaan 79 Verkocht
Nassaulaan 79
Puttershoek
Tussenwoning, 71m², 4 kamers
€ 225.000 k.k.
Nassaulaan 71 Verkocht
Nassaulaan 71
Puttershoek
Tussenwoning, 71m², 4 kamers
€ 225.000 k.k.
Gerrit de Voslaan 4 Verkocht
Gerrit de Voslaan 4
Puttershoek
Tussenwoning, 90m², 4 kamers
€ 269.500 k.k.