Wipmolen 24 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een nette woonwijk aan een voetpad gelegen zéér keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin v.v. een vrijstaande stenen berging.

“Ik heb hier zes jaar lang met veel plezier gewoond. Nu ga ik samenwonen waardoor mijn opgeknapte woning te koop wordt aangeboden”

~ KENMERKEN ~
- 90 m² woonoppervlakte, 270 m³ inhoud;
- 7 m² berging en 114 m² perceeloppervlakte;
- 1977: bouwjaar woning;
- 2014: aankoop woning;
- 2014: keuken, toilet, meterkast;
- 2014: elektrisch zonnescherm;
- 2015: cv-ketel Nefit;
- 2019: buitenschilderwerk en voortuin.

~ INDELING ~
Begane grond
Entreehal met toilet, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is op een luxe wijze verbouwd en volledig betegeld met een zwevend toilet en fonteintje. De zéér nette keuken is recentelijk en is uitgerust met een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, boven- en onderkasten, designradiator, keukenraam, vaatwasser, koelkast en combi -oven. Een open doorgang leidt vanuit de keuken naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote raampartij v.v. elektrische zonwering, verlaagd plafond met spots, trapkast en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld met witte en olijfgroene tegels en is ingericht met een douchecabine met radio-installatie, kunststof Velux dakraam, toilet, radiator en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over een dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de Cv-ketel te vinden en geeft toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij het grote Velux dakraam in de slaapkamer komt hier veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast zorgen de knieschotten op de zolderverdieping voor de gewenste bergruimte.

~ ALGEMEEN ~
Deze woning is gebouwd in 1977. De woning is door de huidige eigenaresse goed onderhouden en daarnaast zijn de keuken, badkamer, toilet, vloeren (b.g.g. + 1e) vernieuwd na de aankoop in 2014. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. De begane grond vloer is van het type kwaaitaal zonder betonrot. Desgewenst kan het bouwtechnisch rapport uit 2014 waarin dit vermeld is opgevraagd worden bij ons kantoor. De woning ligt in een rustige woonwijk aan een voetpad met diverse parkeervoorzieningen in de nabijheid.De woning is een kindvriendelijke wijk gelegen met diverse speeltuintjes op loopafstand. Kortom zoekt u een nette en instapklare woning mét een zonnige achtertuin? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard!

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.