Wipmolen 3 Verkocht

Omschrijving

In een nette en kindvriendelijke woonwijk aan een voetpad gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten.

~ KENMERKEN ~
- 104 m² woonoppervlakte, 352 m³ inhoud;
- 7 m² berging en 113 m² perceeloppervlakte;
- 1977: bouwjaar woning;
- 2002: uitbouw woonkamer, kunststof dakkapel;
- 2003: badkamer;
- ca. 2005: cv-ketel (Vaillant);
- 2008: kunststof kozijnen hoofdslaapkamer + rolluiken, Velux dakraam op de 2e verdieping;
- 2018: laminaat eerste verdieping;
- oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst spoedig.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is in het jaar 2002 uitgebouwd en is hierdoor van een royaal formaat. In de uitbouw treft u tevens een lichtstraat en een dubbele schuifpui waardoor er prettig veel lichtinval aanwezig is. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling met o.a. een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De gehele begane grondvloer is voorzien van een sfeervolle massieve eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De badkamer is middels een kunststof dakkapel vergroot en ingericht met een douchecabine met een regen en handdouche, whirlpool ligbad, zwevend toilet en een meubel met waskom. De slaapkamer aan de achterzijde is van een riant formaat, voorheen waren dit namelijk 2 slaapkamers. Desgewenst is dit op eenvoudige wijze terug te bouwen. Tevens beschikt deze slaapkamer over kunststof kozijnen (2008) met rolluiken en in het jaar 2018 is de eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel (Vaillant, ca. 2005) en toegang tot de 3e slaapkamer. Dankzij het grote Velux dakraam in de slaapkamer komt hier prettig veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast zorgen de knieschotten op de zolderverdieping voor de gewenste bergruimte.

~ ALGEMEEN ~
Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een voetpad in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met diverse speeltuintjes, het wandelgebied langs de ‘’Vliet’’ en het winkelcentrum van Puttershoek is tevens op loopafstand te bereiken. De achtertuin is zonnig gesitueerd op het zuidoosten en ingericht met castle stones tegels, borders, een buitenkraan en een stenen berging met elektra. Kortom zoekt u een ruime woning met een zonnige achtertuin? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.