Kruisvaarder 13 Verkocht

Omschrijving

In een kindvriendelijke omgeving alsmede een rustige woonwijk gelegen eindwoning met o.a. 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige, op het zuiden gesitueerde, achtertuin. De woning is gesitueerd op 107 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 105 m² woonoppervlakte en ca. 336 m³ inhoud;
- ca. 5 m² externe bergruimte;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2013: cv-ketel (Vaillant EcoTec plus);
- 2017: badkamer;
- 2019: schutting;
- oplevering in overleg, bij voorkeur per 18 juli 2022.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer van ca. 24 m² heeft prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen aan de achterzijde en het zijraam. Aan de voorzijde treft u de L-vormige keuken welke in voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (ter overname), vriezer (ter overname) en diverse laden en bergkasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers welke zijn vergroot d.m.v. een dakkapel. De badkamer, welke is betegeld in de moderne kleurstelling antraciet met wit, is in het jaar 2017 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en zowel met mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met de wasmachine en droger opstelling, cv-ketel, Velux dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen en een zijraam. Boven de slaapkamer is er een bergzolder gecreëerd welke te bereiken is vanaf de overloop.

~ALGEMEEN~
Deze gezinswoning is gelegen op loopafstand van de openbare school ‘’De Overkant’’, een speeltuin en het openbaar vervoer zoals de metro en het busstation. Tevens treft u op fietsafstand ‘’Het Kasteel van Rhoon’’ en het winkelcentrum. Ook de provinciale uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht liggen in de nabijheid. De woning is gebouwd in het jaar 1982 en voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is ca. 8.87 meter diep en ca. 5.20 meter breed. In de achtertuin treft u een stenen berging van ca. 5 m² welke voorzien is van elektra. Het golfplaten dak van de berging is vermoedelijk asbesthoudend. De woning dient naar de eisen van deze tijd te worden gemoderniseerd. Kortom zoekt u een naar eigen wens te maken woning op een prettige en rustige locatie? Grijp dan nu uw kans! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per 18 juli 2022.