C.D.Tuinenburgstraat 93 Verkocht

3078 GC, Rotterdam


Omschrijving

In de authentieke woonwijk “Tuinenhoven” gelegen hoekwoning met een royale en zonnige tuin op het westen.

~ KENMERKEN ~
- 76 m² woonoppervlakte, 25 m² overige inpandige ruimte;
- 17 m² externe bergruimte, 209 m² perceeloppervlakte;
- 295 m³ inhoud;
- 1938: bouwjaar woning;
- 2010: cv-ketel ATAG;
- 2015: kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- 2015: vloerbalken begane grond vervangen;
- 2015: meterkast + bedrading vervangen;
- 2015: tussenwanden op de eerste verdieping geïsoleerd;
- Bouwtechnisch rapport uit 2015 aanwezig;
- Diverse werkzaamheden noodzakelijk voor bewoning.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal, toilet, trapopgang met daaronder de meterkast en berging alsmede toegang naar de woonkamer. Aansluitend treft u aan de achterzijde de bijkeuken en keuken met loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar één slaapkamer, bergkast, moderne badkamer en separate wasruimte. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en tweede toilet. De voorbereidingen voor een wastafel zijn getroffen, de wastafel zelf dient nog geplaatst te worden.

Tweede verdieping
Via een luik met losse trap te bereiken bergzolder met cv-ketel.

Tuin
De achtertuin is maar liefst 11 meter diep, ligt op het zonnige westen en is ingericht met (sier) bestrating, borders, vrijstaande berging en zijuitgang naar de brandgang. In de brandgang heeft u toegang naar de houten berging welke op eigen grond gesitueerd is.

~ ALGEMEEN ~
De woning is in 2015 door de huidige eigenaren aangekocht. De huidige eigenaren hebben destijds een bouwtechnische keuring uit laten voeren en stellen dit rapport beschikbaar. De huidige eigenaren hebben onder andere de vloerbalken, meterkast, badkamer, bedrading, de riolering en de gehele gasleiding vernieuwd. Ook is zijn de kozijnen vernieuwd in kunststof met HR++ glas. De werkzaamheden die nog moeten gebeuren betreft (deels) cosmetische afwerking, toiletruimte geheel, de bijkeuken en wellicht de keuken. Indien gewenst kan de koper zelf een nieuwe bouwtechnische keuring uit laten voeren. De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel plaats vinden.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 189.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
76m²
Perceel
209m²
Overig
25m²
Inhoud
295m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Bijzonderheden
Kluswoning

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
ATAG (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 62m², 600×1025cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

C.D.Tuinenburgstraat 93 plattegrond-18
C.D.Tuinenburgstraat 93 plattegrond-18
C.D.Tuinenburgstraat 93 plattegrond-18
C.D.Tuinenburgstraat 93 plattegrond-18

Locatie

[ { "address": "C.D.Tuinenburgstraat 93", "zipCode": "3078 GC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8937054, "lng": 4.5505922, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.