Herman Gorterstraat 10 B Verkocht

Omschrijving

Karakteristiek hoekappartement op de eerste verdieping met prettig veel lichtinval gelegen in het westelijke deel van Kralingen en op loopafstand van het gezellige Oostplein.

~ KENMERKEN ~
- ca. 66 m² woonoppervlakte en ca. 227 m³ inhoud;
- ca. 7 m² balkon en ca. 19 m² berging;
- 1952: bouwjaar complex;
- 2 slaapkamers, voorheen 3;
- zonnig balkon;
- moederhaard;
- gemeenschappelijke tuin;
- rustige straat met veel parkeergelegenheid.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree/hal met meterkast (met aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer, separaat toilet, badkamer, keuken en twee slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De moderne en neutrale badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek en wastafel en heeft een elektrische afzuiging. Naast de badkamer bevind zich het separate toilet welke half hoog betegeld is.
De gezellige woonkamer heeft prettig veel lichtinval door het grootse raampartij aan de achterzijde en het raam in de zijgevel en heeft een karakteristieke schuifdeur naar de slaapkamer.
De keuken is ruim van opzet doordat de muur tussen de voorheen 3e slaapkamer en keuken is verwijderd. De keuken in wandopstelling is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, magnetron, een aansluiting voor de wasmachine of vaatwasser en diverse bergkasten en laden. Tevens heeft u vanuit de keuken twee loopdeuren welke u toegang bied tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon.

Berging
In het souterrain bevind zich de eigen berging van maar liefst ca. 19 m² welke is voorzien van elektra en verlichting.

~ ALGEMEEN ~
Het complex ligt in een rustige buurt met het bruisende Oostplein, de Goudsesingel, de Meent en de Lusthoffstraat en het centrum van Rotterdam op loopafstand. De wijk kenmerkt zich als verkeersluw en veel parkeergelegenheid. Het appartement beschikt over een ruim balkon, houten kozijnen met dubbele beglazing en een royale berging. Achter de woning ligt een riante tuin ingericht met gazon en borders voor gebruik door bewoners van de Herman Gorterstraat. De VvE bijdrage bedraagt € 142,50 per maand. Hierbij zijn o.a. de werkzaamheden voor de algemene tuin bij inbegrepen. In de koopovereenkomst van dit appartement zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningclausule worden opgenomen omdat de verkoopster het appartement zelf nooit heeft bewoond. De oplevering geschiedt in overleg en kan per direct.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.