Merbaustraat 21 Verkocht

3077 WG, Rotterdam


Omschrijving

In een nette woonwijk gelegen nabij de uitvalswegen richting o.a. de Van Brienenoordbrug, het eiland van Brienenoord én het leisure gebied bij de Kuip zéér nette en moderne hoekwoning!

“Feijenoord fans: Pak deze unieke mogelijkheid. Dicht bij de Kuip wonen in een instapklare woning”

~ Kenmerken ~
- Ca. 105 m² woonoppervlakte, ca. 340 m³ inhoud;
- 110 m² perceeloppervlakte;
- 1988: bouwjaar woning;
- 2006: cv-ketel AWB;
- 2014: intern geheel op luxe wijze gemoderniseerd;
- 2014: keuken, badkamer, vloeren, wanden;
- 2014: buitenschilderwerk;
- 3 slaapkamers, open zolderverdieping;
- Handmatige zonnescherm;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.

~Indeling~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en staat direct in verbinding met de open keuken.
De moderne keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pitsgasfornuis met wokbrander, spoelbak en vaatwasser.
De woonkamer heeft tevens een loopdeur naar de zonnige achtertuin (west).
De begane grondvloer is gedekt met een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, vloerverwarming, douchehoek en toilet.

Tweede verdieping
De open zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra slaapkamers te realiseren. Op dit moment heeft deze verdieping twee Velux dakramen, de wasmachine aansluiting en de cv-ketel opstelplaats.

~Algemeen~
De woning is in 2014 aangekocht en is behoudens de zolderverdieping direct compleet gerenoveerd. De woning ligt in een rustige woonwijk met groenvoorzieningen, leisure, bushalte en tal van andere voorzieningen op loopafstand. Op de wedstrijddagen van Feijenoord kunnen alleen de eigenaren binnen bepaalde tijden de woonwijk met een pas betreden. Op deze manier heeft u altijd parkeergelegenheid! U treft hier een keurige woning welke u zo kunt betrekken. De oplevering geschiedt in overleg. Een snelle oplevering is bespreekbaar.

~Circa maatvoering~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105m²
Perceel
110m²
Inhoud
340m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
AWB (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
40m², 575×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Merbaustraat 21", "zipCode": "3077 WG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8983918, "lng": 4.5435017, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Goudsesingel 254 d
Rotterdam
Maisonnette, 75m², 3 kamers
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Herman Gorterstraat 3 b
Rotterdam
Bovenwoning, 72m², 4 kamers
€ 250.000 k.k.