Prins Hendrikstraat 11 d

3071 LG, Rotterdam


Omschrijving

Sfeervol appartement met uitzicht op de Hef en Erasmusbrug

OMSCHRIJVING
Op de kop van het mooie Noordereiland vind je op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex dit lichte, sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met authentieke glas-in-lood deuren en zonnig balkon op het zuidwesten.

Het appartement is gelegen in een fijne buurt en heeft aan beide zijden mooi vrij uitzicht.
Het is een plek waar je heerlijk rustig woont, terwijl zowel het stadscentrum als de Kop van Zuid op steenworp afstand liggen. Het Noordereiland kent een gemoedelijke sfeer, waar je snel contact met de buren maakt. De Maaskade is onlangs vergroend, waardoor je nu nog meer kan genieten van een prachtige wandeling langs de Nieuwe Maas. Ook vind je hier steeds meer leuke zaakjes zoals o.a. het visrestaurant A la Plancha en lunchroom Koozie, waar in het weekend vaak live muziek gespeeld wordt.

INDELING

BEGANE GROND
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen met toegang tot het appartement op de 4e verdieping en een ruime berging (11m2) in de kelder met eigen stopcontact.

VIERDE VERDIEPING
Entree/hal met toegang naar de woonkamer met en suite afscheiding, twee slaap-/werkkamers, toilet, badkamer en keuken met loopdeur naar het balkon.

De woonkamer biedt aan de voorzijde van het appartement uitzicht op de Prins Hendriklaan met karakteristieke gevels, groene bomen en in de verte de historische Hefbrug. De achterzijde biedt uitzicht op een groene binnenplaats en de iconische Erasmusbrug. De en suite afscheiding in de woonkamer is met haar glas-in-lood-deuren en inbouwkasten een prachtig stijlelement in de woning. Deze kamer is op dit moment in gebruik als zitkamer/slaapkamer en heeft net als de keuken een deur naar het balkon. Dit fijne balkon is zuidwest georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht richting de Erasmusbrug.

Aansluitend vindt u de “dichte” keuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een wandopstelling v.v. een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, spoelbak, houten werkblad en losse apparatuur zoals een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek/cabine en wastafel.

Aan de voor- en achterkant bevinden zich twee aparte kamers die goed te gebruiken zijn als slaapkamer of werkkamer. Beide voorzien van een groot raam wat zorgt voor veel daglicht.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:

• Sfeervol en licht jaren '50 appartement met nog de authentieke en suite glas-in-lood-deuren.
• Bijzondere locatie met uitzicht op de Hefbrug en Erasmusbrug.
• Praktische indeling met meerdere mogelijkheden.
• Grote berging in de onderbouw van circa 11 m2.
• Ruim en zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op een groene binnenplaats en Erasmusbrug.
• Gezonde VVE met hart voor het appartementencomplex.
• Alle voorzieningen op het Noordereiland op loopafstand.
• Slechts 10 minuutjes fietsen naar het stadscentrum.
• Altijd parkeerplek.

DETAILS

• Bouwjaar woning: 1951.
• Aankoop eigenaresse: 2009.
• Woonoppervlakte: ca. 75 m2, 248 m3 inhoud.
• Verwarming: CV-ketel Intergas uit 2010.
• Isolatie: kunstof kozijnen met dubbele beglazing.
• Balkon: 6m2 (1 meter diep en 6,15 meter breed).
• Berging: 11m2.
• Vve bijdrage: 100 euro per maand.


ALGEMEEN
Het complex wordt beheerd door een gezonde VvE en is gelegen in de laatste zijstraat op de kop van het Noordereiland met uitzicht op de Erasmusbrug. Niet ver van het complex vindt u talloze faciliteiten zoals diverse horecagelegenheden, supermarkt, aanlegsteiger voor de watertaxi en openbaar vervoer.

Het gemoedelijke Noordereiland ligt tussen het centrum en Rotterdam Zuid en wordt omringd door de Nieuwe Maas en de Koningshaven. Dat maakt deze locatie echt uniek. De Prins Hendriklaan ligt haaks op de Prins Hendrikstraat en kenmerkt zich met authentieke woningen met verschillende gevels, speeltoestellen voor kinderen, mooi groen en meer dan voldoende parkeerplaatsen. Een parkeervergunning voor de eerste auto kost € 28,80 per kwartaal.

Kortom zoekt u een ruim en goed onderhouden appartement in een fijne woonwijk waar de rust heerst terwijl het stadscentrum steenworp afstand ligt? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie begin November 2022.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
75m²
Inhoud
248m³

Bouw

Soort
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 6m², 615×100cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten
Voorzien van elektra

Garage

Soort
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning

Plattegronden

Prins Hendrikstraat 11 d plattegrond-39
Prins Hendrikstraat 11 d plattegrond-39

Locatie

[ { "address": "Prins Hendrikstraat 11", "zipCode": "3071 LG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9105509, "lng": 4.4897603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.