Kwartelstraat 11 Verkocht

Omschrijving

In de ruim gezette vogelbuurt bieden wij u een onderhoudsvriendelijke eindwoning met garagebox, zonnige achtertuin en vrij uitzicht over het natuurgebied “Het Oudeland” aan.

Kenmerken
- Ca. 122 m² woonoppervlakte, ca. 419 m³ inhoud;
- Ca. 9 m² berging, ca. 16 m² garage;
- 168 m² eigen grond (149 woning + 19 garage);
- 1972: bouwjaar woning;
- 2012: cv-ketel 2012;
- 2022: binnen schilderwerk;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting;
- Diverse rolluiken en zonneschermen;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- De garage is apart te koop voor € 27.500,-- k.k.;

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De loopdeur vanuit de hal naar de woonkamer is voorzien van een ruit waardoor de hal prettig veel lichtinval heeft. De Z-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht over de landerijen, heeft veel lichtinval door grote raampartijen en staat direct in verbinding met de aan de achterzijde gesitueerde keuken. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een inductie kookplaat met afzuigkap, een 10 liter close-in boiler, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, diverse bergkasten en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en spots, design radiator, zwevend toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-ketel, Velux dakraam, wasmachine & droger aansluiting alsmede de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over berging achter de knieschotten middels schuifdeuren en een dakkapel aan de voorzijde.

Algemeen
De woning beschikt geheel over betonnen vloeren. De begane grondvloer is van het type kwaaitaal alwaar een vloerrapport en offerte daterende uit 2020 beschikbaar van is. De woning beschikt over diverse handmatige en elektrische rolluiken en zonneschermen. De zijmuur is door de vorige eigenaar geïsoleerd. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ingericht met grindtegels, borders en een vrijstaande stenen berging. De berging heeft, elektra, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een golfplaten dak met vermoedelijk asbesthoudende vezels. De hoekgarage (Kwartelstraat 11F) is aparte te koop voor € 27.500,-- k.k. waarbij de gunning is voorbehouden aan de koper van de woning. Kortom zoekt u een nette doch onderhoudsvriendelijke woning gelegen op een leuke locatie met een garage? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg maar kan desgewenst snel plaatsvinden.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.