Lugtenburgsedijk 6

3291 LK, Strijen


Omschrijving

Rustig en vrij in een fraaie polderlandschap gelegen bevindt zich deze nette en ruime woonboerderij met schuur, stallen, hooizolder, tuin en dijkweiland op 4360 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- 368 m² woonoppervlakte, 1569 m³ inhoud;
- 6000 m² extra grond te huur voor € 50,-- per jaar;
- 1953: uitbreiding woning;
- 1981: realisatie indeling badkamer, slaapkamer en berging;
- 2004: kunststof kozijnen geplaatst;
- 2005: nieuwe keuken geplaatst;
- 2014: Cv-ketel (Vaillant EcoTec plus);
- 2016: renovatie badkamer + berging.

~ INDELING ~
Begane grond
De entree bevindt zich aan de westzijde van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, trapopgang, meterkast, toilet- en provisieruimte.
In de gezellige woonkamer wordt de sfeer mede bepaalt door de schouw met allesbrander, de laminaat vloer en het balkenplafond. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de comfortabele woonkeuken. Net als vanuit de woonkamer heeft u hier een geweldig mooi zicht op het polderlandschap.
De L-vormige keukenopstelling is in landhuisstijl uitgevoerd en o.a. voorzien van een composiet aanrecht met daarin een gas-op-glas kookplaat.
De naast gelegen bijkeuken is zeer royaal uitgevoerd met extra kastruimte en bezit een aanrecht en afvoer voor wasmachine en vaatwasser. Via een smalle gang achter de bijkeuken is een sportruimte beschikbaar. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de op dijkniveau gelegen schuur en garage en komt u in de stallen.

Eerste verdieping
De centrale overloop met aangrenzende gang biedt toegang tot 4 sfeervolle vertrekken en een ruime badkamer, welke is voorzien van een 2e toilet, ligbad, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
De boven het woonhuis gelegen vliering is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en voorzien van verwarming en elektra.

~ ALGEMEEN ~
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object is onbekend (mogelijk rond 1900). De huidige woning is van ca. 1954. Alle kozijnen van het woonhuis op de b.g.g. alsmede twee slaapkamers boven zijn vervangen door onderhoudsarm houtnerf kunststof met daarin dubbele beglazing. Boven de voormalige stalruimte bevindt zich op dijkniveau de garage/schuur met hooizolder. De aangebouwde stal met daarin o.a. 2 paardenboxen biedt nog meer opslagruimte. Een deel van de tuin, o.a. met fruitbomen bevindt zich naast de woning in de kom van de dijk. Hier bevindt zich tevens de inrit tot de vrijstaande garage. Het andere deel van de op het zuidwesten gelegen tuin bevindt zich achter de woning en biedt vrij uitzicht over de landerijen. De mogelijkheid bestaat om aan de andere kant van de dijk 6000 m² grond te huren van het Waterschap.
De dijkweilanden liggen aan weerszijden van deze unieke woonboerderij, die ideaal is voor dierenliefhebbers, rustzoekers en natuurgenieters. In de directe nabijheid zijn (de Oeverlanden) en worden (Ambachtsheerlijkheid en Vlietproject) prachtige natuurgebieden ontwikkelt.

~CIRCA MAATVOERING ~

Eerste woonlaag
Entree/hal: 3.98 x 2.47
Woonkamer: 7.38 x 4.75
Keuken: 7.38 x 2.66
Bijkeuken: 2.94 x 4.75
Stal: 3.89 x 9.75
Sportruimte: 2.94 x 4.00
Paardenstal (nokhoogte 3.75): 6.00 x 9.06

Tweede woonlaag
Slaapkamer 1: 4.07 x 5.25
Slaapkamer 2: 3.27/2.14 x 5.25/2.50
Slaapkamer 3: 3.52/2.84 x 4.75/2.37
Slaapkamer 4: 3.78 x 2.37
Badkamer: 2.89 x 2.31
Hooizolder: 6.50 x 10.29
Garage (vrijstaand) 11.00 x 4.50

De gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt ca. 368 m² met een inhoud van
ca. 1569 m³.
De oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
368m²
Perceel
4.360m²
Overig
54m²
Inhoud
1569m³

Bouw

Soort
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Vrijstaand hout

Plattegronden

Woonvideo

Locatie

[ { "address": "Lugtenburgsedijk 6", "zipCode": "3291 LK", "city": "Strijen", "lat": 51.7292287, "lng": 4.5172622, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amy of Marrit van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Open huis
Christiaan Huygensstraat 5
Strijen
2-onder-1-kapwoning, 158m², 4 kamers
€ 569.000 k.k.
Open huis
Oudendijk 102
Strijen
Vrijstaande woning, 220m², 7 kamers
€ 469.000 k.k.