Oud Bonaventurasedijk 68

Omschrijving

Sinds 1988 wonen de eigenaren op deze zeer fijne plek net buiten de woonkern. Nu wordt het tijd voor een gelijkvloerse woning binnen Strijen. We spreken hier over een 6-kamer twee-onder-eenkapwoning met een zeer ruime berging van maar liefst 25 m2.

~ Kenmerken ~
- 101 m2 woonoppervlakte, 31 m2 overige inpandige ruimte;
- 416 m3 inhoud en 292 m2 eigen grond;
- 1925: bouwjaar woning;
- 1979: vrijstaande stenen berging;
- 1983: aanbouw woning;
- 1988: aankoop door huidige eigenaren;
- 2000: cv-ketel Vaillant;
- 2018: damwand vernieuwd;

~ Dijkniveau ~
Entree/hal met toiletruimte, garderoberuimte, trapopgang en toegang naar twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een ruime inbouwkast, handmatige rolluiken en een wastafel. De woonkamer kenmerkt zich door lichtinval vanuit diverse raampartijen, authentieke balkenplafond, mogelijkheid tot het herstellen van een open haard/houtkachel en staat direct in verbinding met de open keuken. De eikenhouten keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, losse vaatwasser, losse koel/vriescombinatie en een vaste trap naar het souterrain.

~ Souterrain ~
Het souterrain is ingedeeld met een berging van maar liefst 17 m2, badkamer en algemene verkeersruimte met een loopdeur naar de achtertuin, cv-ketel, wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en tweede toilet.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan twee met een dakkapel en een luik naar de bergzolder. Bij de dakramen zit vocht tussen de ramen waardoor er sprake is van “lekke” ramen.


~ Algemeen ~
De woning beschikt – behoudens de kunststof dakkapellen – over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning is door de jaren heen onderhouden maar dient aangepast te worden naar de moderne eisen van nu. Het openhaard kanaal in de hoek van de woonkamer/keuken is dicht gemaakt maar kan op eenvoudige wijze weer in gebruik genomen worden. De zij- en achtertuin ligt op het zonnige zuidwest en is ingericht met sierbestrating, borders en een vrijstaande stenen berging. De titel “berging” is eigenlijk veel te min maar omdat er geen garagedeur in zit en de vloer lager dan het dijkniveau ligt moeten we dit zo wel vermelden. De berging heeft een betonnen vloer, elektra en een verdiepingsvloer. Kortom zoekt u een dijkwoning welke gesitueerd is op een leuk stukje grond met garage? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind juli 2022.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.