Oudendijk 15 Verkocht

Omschrijving

Op een fantastische locatie omringd door het natuurgebied “Het Oude Land van Strijen”, landerijen alsmede dierenweiden ligt half onder aan de dijk in het groen verscholen deze vrijstaande woning met o.a. een garage gesitueerd op maar liefst 1740 m2 grond (zuidwest)!

“Na 46 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, mijn ziel en zaligheid in zowel de woning als de tuin gestoken te hebben, is het nu tijd voor een mooi appartement in Zeeland”

~ Begane grond ~
Dijkwoningen…..daar zijn de indelingen altijd een beetje anders dan de standaard woningen. Zo bevindt zich de entree/hal aan de zijkant van de woning en betreden we direct de royale woonkeuken. De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling met daarin een, spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koffiebar, inbouwkasten waarvan 1 verrijdbaar vanwege de watermeter, trapopgang en diverse kasten en lades. Aansluitend treft u het moderne toilet (2015), de eetkamer en tussenhal naar de badkamer, werkkamer en woonkamer. De luxe badkamer is in 2016 geplaatst en voorzien van grote douchehoek, wastafelmeubel, spiegel met verlichting loopdeur naar de achtertuin en achter een kastdeur verscholen zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De knusse woonkamer heeft naast het vele lichtinval een balken plafond en een sfeervolle open haard.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en een werkkamer allen voorzien van diverse bergruimtes.

~ Algemeen ~
De woning heeft 121 m2 woonoppervlakte, 59 m2 externe bergruimte en 425 m3 inhoud. De woning ligt onder aan de zuidwestelijke kant van de Oudendijk met uitzicht over de dierenweiden en landerijen. De woning beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein, een vrijstaande houten garage alsmede een vrijstaande houten berging. De woning heeft dak- en vloerisolatie, meranti hardhouten en stalen boerderij kozijnen met grotendeels dubbele beglazing én er zijn 12 zonnepanelen. De tuin is passend bij een dijkwoning ingericht met diverse borders, gazonpartijen, terraspartijen (deels overdekt), vijverpartijen, haagjes, moestuin, begroeide paadjes en hier daar alles lekker verwildert. Het perceel is in erfpacht uitgegeven door het Waterschap Hollandse Delta en betreft een altijddurend recht van erfpacht met een jaarlijkse vergoeding. Het woonhuis is voorzien van bliksemafleiding en de tuin is voorzien van maar liefst twee tuinkassen. Kortom zoekt u een vrijstaande woning gelegen in het buitengebied, rustig gelegen waar het dierengeluiden de overhand hebben? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie vanaf september 2022.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.