Oudendijk 37 Onder bod

Omschrijving

Wonen in de rust, met ruimte en een fantastisch uitzicht over de landerijen. De Oudendijk 37 te Strijen biedt dit allemaal. Deze vrijstaande woning is vanaf 2002 grondig gerenoveerd en beschikt over 8 zonnepanelen, een volledige isolatie, een riante garage van ca. 63 m² met bergzolder en maar liefst 590 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 75 m² woonoppervlakte, ca. 269 m³ inhoud;
- 63 m² garage;
- 590 m² perceeloppervlakte;
- 1928: bouwjaar;
- 2002: aankoop;
- 2003: hardhouten damwand, hardhouten kozijnen, dakkapel achterzijde, gevels gestaald en geïmpregneerd, gevelisolatie buitenzijde;
- 2014: trapopgang, schuur dak vervangen met geïsoleerde dakplaten, zonnepanelen;
- 2015: keuken, dakpannen, panlatten, dakgoten, kunststof kozijn dakkapel;
- 2016: cv-ketel;
- 2018: hardhouten parketvloer woonkamer;
- 8 zonnepanelen en een volledige isolatie;
- fantastisch en weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- oplevering in overleg, bij voorkeur per begin maart 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, zwevend toilet, wasmachine aansluiting, cv-ketel (Nefit 2016), provisieruimte en toegang tot de keuken, woonkamer en een slaap/studeer kamer. De woonkamer is voorzien een hardhouten vloer, houtkachel, sfeervolle glas in lood ramen en een luik naar de kelder. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het akkerland aan de achterzijde en het ‘’Oudeland van Strijen’’ aan de voorzijde. De keuken in U-vormige opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en diverse laden en bergkasten. Middels een loopdeur vanuit de keuken treft u een slaap/studeer kamer van ca. 6 m².

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot één riante slaapkamer, de badkamer en een luik naar de bergzolder. De riante slaapkamer heeft een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde en gezien zijn grootte, behoort het creëren van een derde slaapkamer tot de mogelijkheid. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met massage stralen, zwevend toilet, wastafelmeubel en praktische bergruimte.

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan een rustige dijk welke u aan zowel de voor als achterzijde vrij uitzicht over de polder biedt. Vanaf het jaar 2002 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd. De garage van maar liefst ca. 63 m² is voorzien van een geïsoleerde vloer, geïsoleerd dak, gedeeltelijke bergzolder, loopdeur, schuifdeuren, verschillende bergruimtes en elektra. Op het dakvlak van de garage zijn in 2014 8 zonnepanelen geplaatst. De tuin biedt verschillende terrassen (vlonder en bestrating), gazon en diverse jong en volwassen beplanting.
Kortom, bent u op zoek naar een vrijstaande woning met fenomenaal uitzicht? Dan bent u hier op het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur begin maart 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst kunt u een meetrapportage opvragen bij ons op kantoor.