Spui 48 + 48a Verkocht onder voorbehoud

3291 EV, Strijen


Omschrijving

Ondernemers, projectontwikkelaars en particulieren opgelet!
Nabij het gezellige centrum van Strijen bieden wij deze sfeervolle en vergrootte jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met twee bedrijfsloodsen van totaal 346 m² gelegen op een totaal perceel van 2.089 m² eigen grond aan.

~KENMERKEN~
- woonhuis ca. 149 m² woonoppervlakte, 561 m³ inhoud;
- loods 1: ca. 131 m² vloeroppervlakte;
- loods 2: ca. 215 m² vloeroppervlakte met entresol;
- woonhuis gelegen op 300 m² eigen grond;
- bedrijfsruimte gelegen op 1.789 m² eigen grond;
- aan het water gelegen welke in verbinding staat met het Hollands Diep;
- 1930: bouwjaar woning;
- jaren ’60 loods 1;
- jaren ’70 loods 2;
- 1984 aanbouw woning;
- ca. 2000: cv-ketel Vaillant;
- ca. 2008: complete renovatie zoals o.a. nieuw begane grondvloer (beton), vloerverwarming, elektra, meterkast, badkamer, toilet, keuken, isolatie, pleisterwerk etc.
- 2020: openslaande deuren naar de zij-tuin.

~INDELING WOONHUIS~
Begane grond
Entree hal met sfeervolle granito vloer, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken en een kantoor/slaapkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is van ruim formaat en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en in de zijgevel openslaande deuren welke u toegang geven tot de zij-tuin.
Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en de slaapkamer/kantoorruimte te bereiken. De bijkeuken heeft de opstelplaats van de wasmachine, droger en een luik naar de kelder.
De riante keuken (2008) bestaat uit een kookeiland een wandopstelling en diverse bergkasten. De keuken is ingericht met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en een barretje met drie zitplaatsen aan het kookeiland.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterin/uitgang met een zwevend toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ‘Master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde en is van royaal formaat en heeft een loopdeur naar het platte dak (uitbouw). Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De verruimde en geheel betegelde badkamer is in het jaar 2008 vernieuwd en ingericht met een whirlpool ligbad, douchehoek, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een nok hoogte van ca. 1.48 meter.

~ALGEMEEN WOONHUIS~
De woning met de bestemming ‘’Wonen’’ is gelegen op een perceel van 300 m² en is in de sfeervolle jaren ’30 gebouwd en is voorzien van een betonnen begane grondvloer, houten (tussen)vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. In het jaar 1984 is de woning groots uitgebouwd en in het jaar 2008 is de woning grondig onder handen genomen, zo is er o.a. een betonvloer met vloerverwarming geplaatst, de meterkast inclusief bedrading vervangen, toilet vernieuwd, badkamer vernieuwd, keuken geplaatst, gevels geïsoleerd, wandafwerking etc.

~ALGEMEEN BEDRIJFSRUIMTE~
Bedrijfsruimte met de bestemming ‘’Bedrijf’’ bestaande uit een perceel van 1789 m² met eigen oprit en daarop twee bedrijfsloodsen van totaal ca. 346 m² waarvan loods 1 131 m² groot is, deze loods is voorzien van elektra, een betonvloer en een overhead deur met een inrij hoogte van ca. 3.62 meter en een breedte van ca. 3.65 meter. Loods 2 heeft een oppervlakte van 215 m² en is voorzien van een entresol, gevlinderde betonvloer, kantoorruimte/kantine met loopdeur naar buiten, toilet, een simpel keukenblok en heeft een overhead deur met een inrij hoogte van ca. 4.20 meter en een breedte van ca. 4.01 meter. De op het dak aanwezige asbestcement golfplaten dienen voor 2028 gesaneerd te worden, de kostten voor het verwijderen en het nieuw aanbrengen van niet asbesthoudende golfplaten bedraagt ca. €25.000,--.
Het geheel leent zich voor bewoning met bedrijfsruimte, bewoning met de mogelijkheid tot het verhuren van de loodsen en/ of projectontwikkeling op het achtergelegen perceel. Kortom een unieke aanbieding op een prettige locatie aan het water en kort bij het gezellige winkelcentrum van Strijen. De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
149m²
Perceel
2.089m²
Inhoud
561m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 792m², 3600×2200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
op eigen terrein, Openbaar parkeren

Plattegronden

Spui 48 + 48a plattegrond-39
Spui 48 + 48a plattegrond-39
Spui 48 + 48a plattegrond-39
Spui 48 + 48a plattegrond-39
Spui 48 + 48a plattegrond-39
Spui 48 + 48a plattegrond-39

Locatie

[ { "address": "Spui 48", "zipCode": "3291 EV", "city": "Strijen", "lat": 51.7407523, "lng": 4.5554175, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Christiaan Huygensstraat 5
Christiaan Huygensstraat 5
Strijen
2-onder-1-kapwoning, 158m², 4 kamers
€ 569.000 k.k.
Industriestraat 24 Verkocht
Industriestraat 24
Strijen
Vrijstaande woning, 250m², 5 kamers
€ 625.000 k.k.
Lugtenburgsedijk 6 Verkocht
Lugtenburgsedijk 6
Strijen
Vrijstaande woning, 368m², 5 kamers
€ 535.000 k.k.