Buitendijk 10 Verkocht

Omschrijving

Wat een sfeervolle en karakteristieke woning is dit!
Deze 2-onder-1-kapwoning is instapklaar, heeft 3 slaapkamers en is gelegen aan het vaarwater welke middels een idyllische ophaalbrug de ‘’Oude Dame’’ en de sluis in verbinding staat met het Hollands Diep.

~ KENMERKEN ~
- ca. 109 m² woonoppervlakte en ca. 395 m³ inhoud;
- 183 m² eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- ca. 1850 bouwjaar woning (gemeentelijk monument);
- karakteristieke elementen zoals o.a. ijsselsteentjes, balkankers, authentieke balken en dakspanten en glas-in-lood ramen;
- hedendaags en stoer interieur;
- 2011: geïsoleerde dakplaten geplaatst;
- 2016: cv-ketel (Remeha Tzerra 28 C Plus);
- 2021: tuinaanleg;
- grootschalig verbouwd en instapklaar;
- moderne badkamer, open keuken met kookeiland;
- vloer, muur en dakisolatie;
- oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
De fraaie voorgevel met boerenvlecht metselwerk en zijn authentieke voordeur geven u toegang tot de hal welke in verbinding staat met de woonkamer en keuken. De woonkamer met open keuken is met ca. 55 m² van een heerlijk ruim formaat en er is prettig veel lichtinval te vinden door de vele raampartijen. Het authentieke balkenplafond en de glas-in-loodramen worden hier gecombineerd met de hedendaagse (moderne) luxe zoals een betonvloer met isolatie en vloerverwarming en de ruim opgezette open keuken met kookeiland.
De eikenhouten keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling en kookeiland en is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en diverse laden en opbergkasten. In één van de kasten treft u de geheel vernieuwde groepenkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achteringang welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. In twee van de drie slaapkamers heeft u een nokhoogte van maar liefst ca. 4.14 meter, deels bergzolder en de sfeervolle dakspanten zijn in het zicht gelaten.
In de moderne badkamer treft u een ruime inloopdouche met regen en handdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.
De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger.

~ ALGEMEEN ~
Dit gemeentelijk monument dateert van omstreeks 1850 en is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gerenoveerd. Zo kunt u denken aan het plaatsen van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, het vervangen van dak dakplaten voor geïsoleerde dakplaten, de wanden isoleren, meerdere kozijnen vervangen incl. HR++ beglazing, het vernieuwen van de badkamer en keuken en het vervangen van de meterkast en de gas, water- en elektra leidingen.
De tuin is kadastraal gezien gelegen op het noordoosten maar vanwege de vrije ligging aan het water is er altijd wel een plekje zon te vinden. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen aanlegsteiger voor uw boot. De steiger heeft een lengte van ca. 10 meter. Wanneer u een afspraak maakt met de sluiswachter, vaart u binnen 2 minuten op het Hollands Diep welke toegang geeft tot de Biesbosch, Willemstad, Rotterdam en zelfs richting zee. Het voetpad dat de voortuin en de tuin met vlonder aan het water scheidt, daar geldt een recht van overpad welke sporadisch word gebruikt door de buren. De woning is uitsluitend bereikbaar via de trap naast de fraaie ophaalbrug, die zo kenmerkend is voor Strijensas.
De locatie is voor de liefhebbers van rust en landelijk wonen ideaal. Zo treft u op nog geen 100 meter afstand de jachthaven met restaurant ‘De Batterij’ en het prachtige natuurgebied de ‘Oeverlanden Hollands Diep’.
Kortom zoekt u een karakteristieke woning welke is voorzien van de hedendaagse luxe, wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met één van onze kantoren. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.