Nieuwstraat 3 e Verkocht

Omschrijving

Uniek aanbod! Geen zin of tijd om te wachten op bouwtijd van een nieuwbouwappartement en direct willen profiteren van de lage energielasten? Dan is dit recent opgeleverde nieuwbouwappartement echt iets voor u.
Het 3-kamer appartement is gelegen in een waterrijke omgeving, heeft o.a. een energielabel A, is gasloos gebouwd, heeft een warmtepomp en vloerverwarming.

~KENMERKEN~
- ca. 58 m² woonoppervlakte, ca. 192 m³ inhoud;
- 2022: bouwjaar appartementencomplex;
- 2 slaapkamers;
- balkon op het noordwesten;
- duurzaam gebouwd met o.a. een volledige isolatie, HR ++ beglazing, warmtepomp, vloerverwarming;
- 1 eigen parkeerplaats en berging van ca. 5 m²;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement + parkeerplaats € 105,66 per maand;
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Middels de entree met brievenbussen en videofoon bereikt u de hal met de lift en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Entree hal welke u toegang geeft tot een zwevend toilet met fonteintje, stook/wasruimte, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.

De living is met ca. 28 m² van een prettig formaat, biedt veel lichtinval en middels openslaande deuren bereikt u het balkon welke op het noordwesten is gelegen. De aansluitingen voor een keuken zijn geplaatst, zodat u naar eigen wens en kosten een keuken kunt plaatsen.
De badkamer heeft een luxe uitstraling door het grote tegelformaat van ca. 60 x 120 cm welke is ingericht met een ruime inloopdouche met regen en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming en een elektrische radiator.
Vanuit de hoofdslaapkamer van ca. 3.05 x 2.68 heeft u uitzicht op de korenmolen Windlust.
In de stook/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de Nefit warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie, verdeler voor de vloerverwarming en een Lubron Easysoft waterontharder.

~ALGEMEEN~
Het appartementencomplex ‘Wapen van Westmaas’ ligt op een steenworp afstand van het mooie meer, dat een lengte heeft van 7.3 km. In de volksmond word het meer de ‘Binnenmaas’ genoemd. Vanuit uw appartement loopt u in 5 minuten naar het water. En op nog geen kilometer van uw voordeur treft u het strandje van Westmaas aan. Westmaas is een gezellig dorp en van alle gemakken voorzien. Binnen loopafstand van uw appartement treft u diverse gezellige winkels aan zoals de plaatselijke bakker, supermarkt, molen Windlust en een bloemist. Rust en ruimte zijn in dit geen sleutelwoorden, maar een way of living. Alsof u permanent op vakantie bent terwijl u op nog geen 4 km rijden van de snelweg zit.
De woning is gasloos en energiezuinig gebouwd, beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en een volledige isolatie waardoor het appartement klaar is voor de toekomst.
Op het buitenterrein bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m² met elektra en verlichting. Eveneens treft u hier uw privé parkeerplaats (nr. 19).
De oplevering geschiedt in overleg, eventueel per direct beschikbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure.