Nikolaus Boutstraat 11 Verkocht

3273 BC, Westmaas


Omschrijving

Instapklare en moderne twee-onder één kapwoning met garage en eigen parkeerplek in een verkeersvrije woonomgeving. De woning is gelegen op een perceel van 197 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 126 m² woonoppervlakte, 495 m³ inhoud;
- 197 m² perceeloppervlakte;
- 1997: bouwjaar woning;
- 2016: dakkapel geplaatst;
- 2017: 8 stuks zonnepanelen;
- 2017: Nefit cv-ketel;
- 2018: badkamer;
- 2018: buitenschilderwerk;
- diverse elektrische rolluiken;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

~ INDELING ~
Begane grond
Overdekte entree naar ruime hal met meterkast, trapopgang met daaronder een trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal welke voorzien is van een plavuizenvloer biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kenmerkt zich door de houten vloer, gashaard welke omlijst is met een marmeren schouw en schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De schuifpui is voorzien van een elektrisch rolluik. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft prettig veel lichtinval en is ingericht met een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, diverse laden en bergkasten. Ook de keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Daarnaast is de raampartij voorzien van een elektrisch bedienbare markies.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De deels betegelde badkamer is vernieuwd in het jaar 2018 en is ingericht met een stoomcabine, badkamermeubel met twee wastafels, tweede toilet en een design radiator. De badkamer is ruim van opzet en heeft een moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer is een fijne ruimte en beschikt over een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met cv-ketel, wasmachine en knieschotten. De vierde slaapkamer is een fantastische kinderkamer, twee dakramen zorgen voor een prima lichtinval. Tevens is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten aan weerskanten.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in een nette, kindvriendelijke en besloten woonwijk. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met deels elektrische rolluiken, betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd (energielabel C). De verwarmde garage is voorzien van wateraansluiting en een loopdeur welke toegang biedt tot de recent vernieuwde achtertuin met overkapping. De Binnenmaas met strandje en wandelpark liggen op loopafstand. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn. Klantvriendelijkheid is heel gewoon en de super brengt de boodschappen graag even bij u thuis. Verder zijn er een goede slager, warme bakker en een gezellige winkel. Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijf zijn voor vele nieuwkomers een verademing. Bovendien brengt de sneldienst bus u in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein. Bent u nieuwsgierig geworden, dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
126m²
Perceel
197m²
Overig
21m²
Inhoud
495m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 64m², 800×800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort
Aangebouwd steen, Carport

Plattegronden

Nikolaus Boutstraat 11 plattegrond-40
Nikolaus Boutstraat 11 plattegrond-40
Nikolaus Boutstraat 11 plattegrond-40
Nikolaus Boutstraat 11 plattegrond-40
Nikolaus Boutstraat 11 plattegrond-40

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Nikolaus Boutstraat 11", "zipCode": "3273 BC", "city": "Westmaas", "lat": 51.7878427, "lng": 4.4720554, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.