Smidsweg 4 Verkocht

Omschrijving

Wonen in een waterrijke omgeving?

Deze geheel gerenoveerde woning (2017) is een verrassend ruime geschakelde woning, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m², is gelegen op een leuke locatie en op steenworp afstand van de Binnenmaas. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 197 m² eigen grond.

DE VRAAGPRIJS DIE VERMELD STAAT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 350.000,-

~ KENMERKEN ~
-    Ca. 126 m² woonoppervlakte en ca. 450 m³ inhoud;
-    Ca. 197 m² perceeloppervlakte;
-    2017: keuken;
-    2017: badkamer;
-    2016/2017: gehele woning is gerenoveerd;
-    2018: openhaard;
-    2018/2022: buitenschilderwerk;
-    Parkeerplaats mogelijk op eigen terrein, nu in gebruik als achtertuin;
-    Garage ca. 22 m², deze is nu in gebruik als berging;
-    Oplevering geschiedt overleg, indicatie april 2023.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, toegang woonkamer met keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle living alsmede de leef keuken zijn voorzien van een Belgische hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door de strakke wanden en een balken plafond, fijne open haard en de raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval. 

De in 2017 geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, Quooker, diverse laden en opbergkasten. Zowel het kookeiland als wandopstelling zijn afgewerkt met een Belgische hardstenen aanrechtbladen. 

Vanuit de keuken betreedt u de achter hal, deze is ingericht met een apart toilet, badkamer, bijkeuken met was en droog- opstelling en diverse bergkasten. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de (3) de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de tuin.De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom, design radiator, vloerverwarming en een automatische dakraam. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken met een zelf ontworpen trap van staal met eikenhouten treden. Je eigen thuiswerkplek? De eerste verdieping is ingericht met een zeer ruime overloop die in gebruik is als kantoor, aansluitend bevinden zich daar twee grote slaapkamers en een apart toilet. Met een kleine aanpassing zijn hier drie slaapkamers te creëren. Vanuit deze overloop is er een mogelijkheid tot het maken van een dakterras om zo de tuin in gebruik te nemen als oprit met garage.

~ ALGEMEEN ~
De woning is bij de aankoop van de huidige bewoners grondig aangepakt en door de jaren heen zeer goed onderhouden en zijn de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een waanzinnig, sfeervol en instapklare woning. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens. De tuin is gelegen in het noordwesten en ingericht met een heerlijk zitje. De garage is nu in gebruik als berging. Voelt het al als een gespreid bedje?
Kortom te veel om op te noemen. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse recreatie mogelijkheden op de Binnenmaas liggen in de nabijheid. Deze woning doet aan de buitenkant niet vermoeden, welke ruimte er binnen aanwezig is! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg bij voorkeur april 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.