Vlasakkers 27 Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 108 m². De woning is gelegen op diverse percelen met een totaaloppervlakte van ca 307 m² grond met een tuin op het oosten. De woning is voorzien van een garage.


~KENMERKEN~
- ca. 108 m² woonoppervlakte, ca. 448 m³ inhoud;
- ca. 20 m² overig inpandig (garage);
- ca. 12 m² gebouw gebonden buitenruimte;
- ca. 307 m² perceeloppervlakte (waarvan 53 m² nog in eigendom verkregen gaat worden)
- 1984: bouwjaar woning;
- 4 slaapkamers (met een kleine aanpassing is op de tweede verdieping een extra kamer te realiseren waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is);
- oplevering kan snel.

~INDELING~
Begane grond
Via de oprit met voldoende ruimte voor 2 auto’s komt u via de carport bij de voordeur, entree naar de hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een travertin vloer met vloerverwarming en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Het uitzicht is vrij en bestaat uit enkele parkeerplaatsen (met 2 openbare laadpunten voor elektrische auto’s) en een groene speelweide met bomen en nieuwe speeltoestellen.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, mechanische ventilatie, (losse) vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Vanuit de keuken kunt u via de achterdeur naar de tuin.
De groen aangelegde tuin heeft 2 terrassen en een achterom. Vanaf het terras kunt u via een loopdeur de garage betreden. De garage is ca. 20 m² groot en is voorzien van een elektrische garagedeur en wateraansluiting.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, bergkast met wasmachine en cv-opstelling (Vaillant 1999), badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche hoek, wastafel, design radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede (zolder) verdieping, die nu geheel is ingericht als vierde slaapkamer. De zolder heeft twee dakramen aan de achterzijde. Met een kleine aanpassing zijn hier een overloop met wasruimte en een vijfde slaapkamer te creëren, of kan aan de achterzijde een dakkapel geplaatst worden.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en betonnen vloeren. Aan de achterzijde op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De woning bevindt zich bij uitvalswegen in de buurt en bovendien brengt de sneldienst bus u in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein. In het dorp zijn voorzieningen als bakkerij, bloemist en supermarkt, en de Binnenmaas ligt op korte afstand.

Bent u nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, dit is op korte termijn mogelijk.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.