Irisstraat 4 Verkocht

Omschrijving

Turn key woning met een zonnige achtertuin!

Deze instapklare en recent gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat en heeft o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk).

~KENMERKEN~
- ca. 84 m² woonoppervlakte, ca. 15 m² overig inpandige ruimte (2e verdieping) en ca. 343 m³ inhoud;
- 133 m² eigen grond;
- 1975: bouwjaar woning;
- 2021: renovatie woning: radiatoren, cv-ketel, binnendeuren, vensterbanken, voor en achterdeur, laminaatvloeren, schutting, wandafwerking en het binnen en buitenschilderwerk;
- zonnig op het westen gesitueerde achtertuin;
- betonvloeren, HR dubbele beglazing;
- oplevering geschiedt vanaf half april 2023.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met een zwevend toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer van het type "doorzon" heeft prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen en is van een prettig ruim formaat.
De moderne open keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse laden en bergkasten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer uit het jaar 2021 en de wanden zijn voorzien van glad renovlies behang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De geheel in neutrale kleurstelling (wit met antraciet) betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator en een verlaagd plafond met spotjes.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer uit het jaar 2021 en de wanden zijn voorzien van glad renovlies behang.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, 2021) en desgewenst is er op eenvoudige wijze een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer te realiseren. De hoogte tot aan de onderkant van de nokbalk bedraagt ca. 2,10 meter.

~ALGEMEEN~
Bij deze instapklare woning hoeft u niets meer te doen, de woning is dan ook tot in de puntjes verzorgd door de in 2021 gerealiseerde renovatie. Met de renovatie zijn de volgende zaken vernieuwd: cv-ketel, radiatoren, laminaatvloeren op de begane grond en de 1e verdieping, vensterbanken, binnendeuren, de voor- en achterdeur en de wanden zijn voorzien van glad renovlies behang. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR dubbele beglazing en betonvloeren. De achtertuin is volledig bestraat met moderne tegels in de kleur antraciet en is gesitueerd op het zonnige westen. In de achtertuin treft u een stenen berging (ca. 10 m²) met elektra, een achterom, een buitenkraan en een zonnescherm.
Kortom een moderne en fraai gelegen woning die het bezichtigen de moeite waard is. De oplevering geschiedt vanaf half april 2023.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

Het dorp Zuid-Beijerland en omgeving
Het dorp Zuid-Beijerland heeft meer dan voldoende voorzieningen zoals het winkelcentrum met Albert Heijn, Etos, verse bakker, groenteboer, bloemist, kapper en een gezellig restaria. Een voetbal- en tennisvereniging, manege, huisarts, tandarts, dierenarts, het welbekende modehuis Konijnendijk Mode en woonwinkel Konijnendijk Woontrends.
Op korte afstand bevindt zich het aantrekkelijke watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet genaamd de ‘’Hitsertse Kade’’. Tevens treft u in de omgeving veel natuur, wandel- en fietsroutes en het Natuureiland Tiengemeten.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.