Koning Haakonstraat 13

3284 BD, Zuid-Beijerland


Omschrijving

In de gezellige buurschap Nieuwendijk ligt deze authentieke Noorse woning met een royale garage, berging, parkeergelegenheid op eigen terrein gesitueerd aan de bosrand op 388 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- 79 m² woonoppervlakte, 313 m³ inhoud;
- 56 bergruimte, 388 m² eigen grond;
- 1953: bouwjaar woning;
- 2015: aankoop door huidige eigenaar;
- 2015: cv-ketel Nefit, openslaande deuren, radiatoren;
- 2015: zolder en vloerconstructie behandeld tegen houtworm;
- 2016: dakpannen vervangen;
- 2017: badkamer;
- 2018: kunststof kozijnen 1e verdieping;
- 2020: meterkast, bedrading;
- Muur isolatie en plafond begane grond isolatie;
- Vermoedelijk asbest: golfplaten op de garage;
- Veel licht in de woning door rondom ramen.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, voormalige badkamer met douche en toilet, trapopgang en toegang naar de kelder en woonkeuken. De woonkeuken in L-vormige opstelling is ingericht met een inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, tuingerichte openslaande deuren en diverse bergkasten en lades. De woonkamer heeft een authentieke balkenplafond met deels inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchehoek, tweede toilet, design radiator, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan de rand van het buurschap Nieuwendijk. Nieuwendijk kenmerkt zich door rust, ruimte, groen en nabij het natuurgebied langs het “Vuile Gat” en de pond naar Tiengemeten. Binnen enkele autominuten bent u in Zuid-Beijerland waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn.
De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing, handmatige en elektrische rolluiken en betreft een houtskelet bouw met een gemetselde gevels. De royale achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met diverse fruitbomen/planten, vrijstaande garage & berging, speeltoestellen en biedt gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De schuttingen tussen huisnummers 13, 11, 9 en 7 worden binnenkort vernieuwd en voorzien van betonpalen met een betonnenplint en houten delen. Voorbeeld foto’s zijn op te vragen bij ons kantoor. Kortom zoekt u een knusse/gezellige woning gelegen midden in het groen? Bel dan direct voor een bezichtiging.! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie half januari 2022.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
79m²
Perceel
388m²
Overig
3m²
Inhoud
313m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Vrijstaand hout

Plattegronden

Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50
Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50
Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50
Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50
Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50
Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50
Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50
Koning Haakonstraat 13 plattegrond-50

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Koning Haakonstraat 13", "zipCode": "3284 BD", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7552589, "lng": 4.3201278, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.