Noorddijk 43

3284 LB, Zuid-Beijerland


Omschrijving

Op een fantastische locatie midden in polder, aan één van de mooiste dijken in de Hoeksche Waard gelegen, luxueuze woonboerderij met vrij uitzicht over de landerijen, royale aanpandige schuur, vrijstaande garage en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Totaal 2125 m2 eigen grond!

~ Kenmerken ~
- 375 m2 woonoppervlakte, 264 m2 overige inpandige ruimte;
- 37 m2 externe bergruimte,
- Totaal 3714 m3 inhoud;
- Nieuwe rietenkap met 22 zonnepanelen;
- Open haard, gashaard, dakterras, vloerverwarming;
- Oase van rust, ruimte en waar de natuur zijn gang gaat.
- Energielabel B

~ Historisch~
- 1738: eerste bouw dijkboerderij
- 1918: bouwjaar huidige woonboerderij;
- 1943: kruispunt van bezetter en verzet
- 1998: aankoop door huidige eigenaar; sindsdien grondig verbouwd
- 2008: renovatie dak met dubbele isolatie
- 2009: cv-ketel Atag;
- 2013: renovatie souterrain
- 2014: renovatie open haard
- 2014: renovatie vrijstaande schuur
- 2020: renovatie boerderij dak, aanbrengen zonnepanelen
- 2021: buitenschilderwerk; renovatie haard in souterrain

~ Dijkniveau ~
Via de entree/hal met vestibule betreedt u deze riante doch authentieke woonboerderij met aan weerskanten een ruime slaap/werkkamer v.v. klassieke schouw, trap naar het souterrain en een tussenhal met meterkas en toegang naar de ruime living en naar een zogenaamde opkamer en slaapkamer.
De living van maar liefst 105 m2 groot is voor en achter voorzien van ruime, speelse raampartijen, originele balken en heeft een grote open haard (Kal Fire), massief eiken houten vloer en is deels verhoogd en in gebruik als slaapkamer. Als u eenmaal ter plaatse bent dan begrijpt u wel waarom…..vanuit de slaapkamer heeft u vrij uitzicht over de tuin en landerijen alsmede kunt u het zeer ruime dakterras betreden. Ook vanuit de living is het souterrain bereikbaar via een tweetal vaste trappen.

~ Souterrain ~
Het souterrain is eigenlijk een woonhuis op zichzelf. U treft hier een tv-kamer welke veel weg heeft van een gewelven kelder, aparte klassieke wijnkelder, ingebouwde losse Amerikaanse koel/vries combinatie. Verder vindt u hier badkamer 1, toilet, sauna (hete lucht), wasruimte, een woonkeuken (41 m2) met marmer-RVS kookeiland, gashaard en glazen serre ( 9m2). Aan de schuurzijde nog een werk-hobbyruimte.
De woonkeuken (Arclinea) heeft een wandopstelling met 2 SMEG ovens, een combi magnetron en een 90 cm brede Combi-stoomoven, bergkasten en lades. Het kookeiland heeft een marmer aanrechtblad (dark emperado), ingebouwde 4 pits gasbranders met Itho (ZEN d-7500-1)recirculatie afzuigkap, Miele vaatwasser, koelkast, Quoocker, zeeppomp en spoelbak.
De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een nieuwe dubbele wastafel met meubel, ruim ligbad, douchehoek, design radiator en een bergkast.
De ruime hetelucht sauna is op een originele manier ingebouwd en bijzonder comfortabel in gebruik.

~ Eerste verdieping ~
De eerste verdieping betreft een royale slaapkamer met dakkapel, badkamer met douche, toilet design radiatoren en wastafelmeubel, cv-ruimte en diverse bergkasten. Een ideale kamer welke kan dienen voor dubbele bewoning, een tiener of juist een ouderslaapkamer.

~ Authentieke details ~
In de woonboerderij treft u o.a. zwart Belgisch hardsteen, houten balken, (sier) schouwen met ornamenten, inbouwkasten (voormalige bedstedes), boerenplavuizen, luiken voor de ramen en originele stalramen.

~ Boerderijschuur ~
De boerderijschuur is door de jaren heen gesplitst in woonkamer en schuur. In de schuur zien we naast de betonnen vloer de originele houten spanten met de onderkant van de rieten kap. Tevens is er een aparte meterkast met 3-fasenstroom, regelunit voor de zonnepanelen (22) én aan de buitenzijde langs de dijk een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig.

~ Tuin ~
De woonboerderij wordt aan de zij- en achterkant omringd door een prachtige tuin, ruim erf voor het parkeren op eigen terrein alsmede een overkapping en vrijstaande gepotdekselde alsmede met klassieke pannen gedekte garage. De tuin is ingericht met sierbestrating, verlichting, twee grote vijvers, meerdere terrassen, beregeningsysteem en veel groen ( gevarieerd gras, beplanting, bomen).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
375m²
Perceel
2.125m²
Overig
264m²
Inhoud
3.714m³

Bouw

Soort
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Open haard
Ketel
Atag (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort
Vrijstaand hout

Plattegronden

Noorddijk 43 plattegrond-81
Noorddijk 43 plattegrond-81
Noorddijk 43 plattegrond-81
Noorddijk 43 plattegrond-81

Locatie

[ { "address": "Noorddijk 43", "zipCode": "3284 LB", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7792105, "lng": 4.3654091, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms