Seggegors 25

3284 MC, Zuid-Beijerland


Omschrijving

Degelijke in 1997 gebouwde royale 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een verkeersluwe straat met o.a. een garage, parkeerplek op eigen terrein, royale achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Dit al is gelegen op een perceel van 230 m² eigen grond.

~KENMERKEN ~
- ca. 130 m² woonoppervlakte, 445 m³ inhoud;
- drie ruime slaapkamers (meerdere mogelijk);
- garage van ca. 18 m²;
- royale achtertuin van ca. 100 m² gelegen op het zonnige zuiden;
- ruime woonkamer met gashaard en een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- hardhouten kozijnen met HR + beglazing;
- vloer, muur en dakisolatie;
- 2017: buitenschilderwerk;
- 2015: vaatwasser;
- 2010: cv-ketel;
- 2009: gashaard woonkamer;
- 1997: bouwjaar.

~INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, garderobekast, trapopgang ,toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken.
De royale aan de voorzijde gelegen woonkamer heeft veel lichtinval middels zijn sfeervolle erker en is voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard (2009).
De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een vaatwasser (2015), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en diverse bergkasten en laden. Middels een loopdeur vanuit de keuken zijn de bijkeuken en garage te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine en drogeraansluitingen maar tevens ook een loopdeur naar de garage en achtertuin. Garage van ca. 18 m² welke is voorzien van elektra en een garagedeur met loopdeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één woningbreed en de badkamer. Vanuit de bouw (1997) kon er de keuze worden gemaakt uit twee of drie slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel is de hoofdslaapkamer op eenvoudige wijze aan te passen naar twee slaapkamers.
De geheel in de kleur wit betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ligbad, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelplaats van de cv ketel (Atag HR, 2010), bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de derde ruime slaapkamer welke voorzien is van een Velux kantelraam en bergruimte achter de knieschotten.

~ ALGEMEEN ~
In het jaar 1997 is deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kap gebouwd door de plaatselijke aannemer ‘’Van Brakel’’, er is gebruik gemaakt van degelijke materialen, tevens is de woning volledig geïsoleerd met o.a. vloer, muur en dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR + dubbel glas. De woning is gelegen in een fraaie en verkeersluwe straat nabij het centrum. De garage van ca. 18 m² is gelegen naast/ achter de woning en is voorzien van een garagedeur met loopdeur, separate loopdeur, elektra en betonnen vloer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, maar ook op eigen terrein is er plaats voor één auto. De royale maar liefst ca. 100 m² grote op het zonnige zuiden gelegen achtertuin bied veel privacy en is ingericht met sierbestrating, gazon en borders. Kortom, een heerlijke royale 2-onder-1- kap woning gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur vanaf september 2019.

Het dorp Zuid-Beijerland en omgeving:

Het dorp Zuid-Beijerland heeft meer dan voldoende voorzieningen zoals het winkelcentrum met Albert Heijn, Etos, verse bakker, groenteboer, bloemist, kapper en een gezellig restaria. Een voetbal- en tennisvereniging, manege, huisarts, tandarts, dierenarts, het welbekende modehuis Konijnendijk Mode en woonwinkel Konijnendijk Woontrends.

Op korte afstand bevindt zich het aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet genaamd de ‘’Hitsertse Kade’’. Tevens treft u in de omgeving veel natuur, wandel- en fietsroutes en het Natuureiland Tiengemeten.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de bouwtekeningen elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 338.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
130m²
Perceel
230m²
Overig
18m²
Inhoud
445m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
93m², 838×1106cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Seggegors 25", "zipCode": "3284 MC", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7478201, "lng": 4.3639367, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.