Zwartsluisje 103 Verkocht

Omschrijving

Landelijk gelegen eengezinswoning met o.a. vrij uitzicht aan zowel de voor en achterzijde, 4 slaapkamers, een riant onderhuis en een zonnig op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met o.a. 2 vlonderterrassen.

~KENMERKEN~
- ca. 152 m² woonoppervlakte, waarvan ca. 46 m² onderhuis/souterrain;
- 160 m² eigen grond;
- 1950: bouwjaar woning;
- 1975: aankoop door de huidige eigenaren;
- 1992: Bankirai vlonderterras op dijkniveau;
- 1999: vlonderterras achtertuin;
- ca. 2007: zinken dakgoot achterzijde;
- ca. 2010: Velux dakramen;
- 2013: cv-ketel (Remeha Calenta);
- 2015: 9 zonnepanelen;
- 2021: gevelisolatie (isolatieparels Rc-waarde 1,69);
- 2022: aluminium schuifpui;
- beukmaat van maar liefst ca. 6.30 meter;
- energielabel B;
- oplevering geschiedt in overleg, kan spoedig.

~INDELING~
Dijkniveau
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en een trap naar het onderhuis. De woonkamer van het type ‘’doorzon’’ staat in verbinding met de open keuken en biedt u prettig veel lichtinval en een weids uitzicht aan zowel de voor als achterzijde. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling welke is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en diverse laden en bergkasten. Middels de in 2022 geplaatste schuifpui heeft u vanuit de keuken toegang tot het ruime vlonder terras van ca. 19 m² waar u eveneens een prachtig uitzicht heeft.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en beschikt over zowel natuurlijke als elektrische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop welke u toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Zowel op de overloop als op de slaapkamer treft u aan de achterzijde een Velux dakraam (ca. 2010).

Onderhuis
Middels een vaste trap bereikt u het onderhuis van maar liefst ca. 46 m². In het deels verwarmde onderhuis treft u de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013), de wasmachine- en drogeraansluitingen, een wasbak met koud en warm water, een loopdeur naar de achtertuin en vooral erg veel bergruimte. De hoogte bedraagt ca. 1.88 meter.

~ALGEMEEN~
De huidige eigenaren hebben de woning in het jaar 1975 aangekocht en altijd met veel plezier bewoond, echter is nu de tijd aangebroken om kleiner te gaan wonen.
De woning is omstreeks 1950 op degelijke wijze gebouwd en voorzien van betonvloeren m.u.v. de tweede verdieping, een riant onderhuis en grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het toiletraam. De woning beschikt tevens over 9 zonnepanelen (2015), spouwmuur isolatie (2021, Rc-waarde 1,69) en in het voordakvlak van dakisolatie.

In de zonnig op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is het heerlijk en in alle rust vertoeven met een weids uitzicht over de achtergelegen weide en het akkerland. De achtertuin is sfeervol aangelegd met klinkers, borders, een vlonderterras, een stenen barbecue en een achterom. Op dijkniveau beschikt u over parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.

Het dorp Piershil ligt op ca. 2.3 km afstand van de woning. In het dorp Piershil treft u o.a. de supermarkt, de basisschool, BSO, de Heemtuin en het strandje aan de rivier het ‘’Spui’’.

Kortom: zoekt u rust en wilt u wonen in een ruime eengezinswoning met fantastische uitzicht? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst spoedig.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.