Zwartsluisje 89

3284 LL, Zuid-Beijerland


Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in deze verrassende en zeer goed onderhouden half-vrijstaande dijkwoning gelegen in de polder met zijn fantastische vergezichten met o.a. 3 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen, ruime oprit en een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten op een perceel van 325 m² eigen grond.

~KENMERKEN~

- half vrijstaand wonen met een weids uitzicht over het polderlandschap;
- 2012: acht zonnepanelen, rolluiken;
- 2007: badkamer, HR ++ glas, cv-ketel;
- 2005: vier zonnepanelen, dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, dakkapel gehele breedte.
- 1998: dakvlak achterzijde geheel vernieuwd met geïsoleerde dakplaten;
- vernieuwde meterkast, geïsoleerde betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- 3 slaapkamers, waarvan één op beneden-dijkniveau.;
- gas en elektra kosten per maand ca. €56,- euro;
- bouwjaar 1928.

~INDELING~
Beneden dijkniveau:
Entree/hal met meterkast, cv-ketel, wasruimte, koelkast en toegang tot het separate toilet, badkamer, ruime slaapkamer met weids zicht en middels een aantal treden toegang tot de leef keuken en woonkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel en een design radiator.
De slaapkamer is ruim van formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels de openslaande deuren een weids zicht over de tuin en de akkerlanden.

Dijkniveau:
De ruime leef keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met oven, 4-pits gaskookplaat, bergkasten en een royale bergkast waar voorheen de badkamer was gevestigd. De leef keuken staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer en heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, houtkachel en heeft een sfeervol balkenplafond.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet met wastafel. Deze gehele verdieping is in 2005 voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de gehele breedte.

~ALGEMEEN~
De woning is in het jaar 1995 aangekocht door de huidige bewoners, tijdens de verbouwingen is er goed gekeken naar energiebesparende maatregelen. De woning is voorzien van een volledig nieuw en geïsoleerd dak, geheel dubbele beglazing, geïsoleerde betonvloeren, muurisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. De verkopers betalen per maand maar een symbolisch bedrag van ca. €56 euro aan gas en elektra. De zonnige en ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van gazon, borders, steiger, prieel, sierbestrating en een houten berging. Op eigen terrein naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s .

Kortom: zoekt u rust en wilt u wonen in een energiezuinige woning met fantastische vergezichten? Dan bent u hier aan het juiste adres!

De oplevering geschiedt in overleg, de voorkeur geniet ca. 3e kwartaal 2019.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 239.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
110m²
Perceel
325m²
Inhoud
411m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
209m², 1435×1456cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Virtuele tour

Interactieve plattegrond

Locatie

[ { "address": "Zwartsluisje 89", "zipCode": "3284 LL", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.774699, "lng": 4.3265247, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.