Dirk Kluifhoofdstraat 2 Verkocht

Omschrijving

Wat een heerlijk lichte en riante leefruimte!
Aan een rustige en doodlopende straat alsmede in keurige woonwijk Philipsburg gelegen half vrijstaande woning met garage, parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuiden.

~KENMERKEN~
- ca. 140 m² woonoppervlakte en ca. 16 m² overige inpandige ruimte (berging/garage);
- ca. 577 m³ inhoud, 245 m² eigen grond;
- 2005: bouwjaar woning, rolluiken zijgevel;
- 2010: rolluiken achterzijde;
- 2013: dubbele garagedeuren;
- 2018: rolluiken voorzijde;
- 2021: schilderwerk binnen & buiten en aanleg airconditioning;
- 2022: 14 zonnepanelen;
- riante living van ca. 69 m², vloerverwarming begane grond, hoge massief houten deuren;
- 3 slaapkamers;
- achtertuin op het zuiden gelegen aan het water;
- energielabel A+;
- oplevering in overleg, bij voorkeur eind december 2023.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en de berging met wasruimte in voormalige garage.
De leef keuken is met ca. 21 m² mooi ruim van opzet en biedt vanwege het grootse raampartij prettig veel natuurlijk lichtinval. Het maar liefst 5 meter lange keukenblok met granieten aanrechtblad is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi oven, dubbele spoelbak en diverse laden en bergkasten.
Woonkamer van een riant formaat (ca. 48 m²) met een Z-vormige indeling en een tuingerichte schuifpui.
De begane grond is gedekt met een plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De geïsoleerde garage is gesplitst in een berging en separate wasruimte. Desgewenst kunt op eenvoudige wijze de garage in originele staat herstellen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de airconditioning welke centraal is gesitueerd waardoor het in de gehele woning aangenaam is. De slaapkamers hebben een nokhoogte van ca. 3.35 meter en beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche met regen en handdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel, radiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

~ALGEMEEN~
Deze keurige woning ligt in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Philipsburg. Zowel op eigen terrein alsmede naast en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating, borders, vlonder terras, zij uitgang en een houten berging. Kortom hier treft u een degelijk gebouwd, zeer goed onderhouden woning met heerlijke leefruimtes welke u zo kunt betrekken. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per eind december 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.