Goudvink 22 Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje! In de geliefde en gezellige vogelbuurt van Numansdorp ligt deze sfeervolle en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met o.a. drie slaapkamers, ruime living, een tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 228 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 112 m² woonoppervlakte en ca. 418 m³ inhoud;
- 228 m² perceeloppervlakte;
- 1991: bouwjaar woning;
- 2001: aankoop huidige bewoners;
- 2017: keuken geplaatst;
- 2018: Nefit cv-ketel;
- 2019: kruipruimte geïsoleerd;
- Vloerverwarming begane grond;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie augustus 2023.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken beschikt over een L-vormige opstelling met diverse opbergkasten en laden. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle living is van een ruim formaat. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval, de vloerverwarming alsmede de airco zorgen voor extra comfort. De sfeerhaard met een ombouw van natuursteen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken het tot een prachtig geheel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een fantastisch grote inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, een grote koelkast met vriesvak, Quooker en diverse laden en opbergkasten.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, een tweede toilet, wastafelmeubel, Velux dakraam, radiator, mechanische ventilatie alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken, net als de gehele woning, over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten en een airco.

Tweede verdieping
Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning is in 1991 gebouwd en is voorzien van betonnen vloeren. De woning beschikt over een energielabel C. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is goed onderhouden en is aangelegd met sierbestrating, meerdere borders en gevarieerde beplantingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Tevens beschikt de woning aan de achterzijde over elektrische zonnewering waarvan het doek recent is vervangen. Afgelopen jaar is de schutting ook nog vernieuwd. De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het gezellige centrum van Numansdorp met in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder kwaliteitswinkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom zoekt u een zeer goed onderhouden en sfeervolle woning? Komt u dan zeker hier eens kijken. De oplevering geschiedt in overleg.