Spinnerijstraat 12 Verkocht

Omschrijving

Heerlijk ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een ruime tuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 155 m² eigen grond en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand het gezellige centrum van ’s-Gravendeel.

~KENMERKEN~
- Ca. 118 m² woonoppervlakte en ca. 402 m³ inhoud;
- 1966: bouwjaar woning;
- 1990: aankoop huidige bewoners;
- 1997: uitbouw begane grond;
- 2005: opbouw tweede verdieping;
- 2012: Vaillant cv-ketel;
- 2019: badkamer;
- 2019: 12 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met een zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living en ruime keuken. De woonkamer is vergroot d.m.v. een uitbouw en er is een zeer praktische bijkeuken gerealiseerd met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De prachtige vloer is recentelijk nog vernieuwd en maakt het plaatje dan ook compleet. De keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat (2015) met afzuigkap, vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie (2019), oven, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Doormiddel van de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer alsmede de loopdeur in de keuken is de ruime tuin met berging en overkapping te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is geheel betegeld en in gericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn van een fijn formaat en zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De ‘kleinste’ kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de fijne voorzolder te bereiken welke toegang biedt tot nog twee slaapkamers. Deze verdieping is in 2005 vergroot d.m.v. een kunststof dakopbouw. De grootste kamer fungeert als master bedroom en is voorzien van een wastafelmeubel en tevens is er voldoende opbergruimte te vinden achter de schotten. De opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepalen vindt u op de andere kamer.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van ‘s-Gravendeel liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin met een diepte van ca. 11 meter is ingericht met sierbestrating, een border en een stenen berging met overkapping. U treft aan de achtergevel een buitenkraantje en een groot uitval zonnescherm. Kortom zoekt u een keurig onderhouden en ruime eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg.