Groene Kruisstraat 12 Verkocht

Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen charmante alsmede uitgebouwde jaren ‘50 twee onder een kapwoning met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s op eigen terrein. Totaal 205 m2 eigen grond.

Kenmerken
- 79 m2 woonoppervlakte, 6 m2 overige inpandige ruimte;
- 9 m2 externe bergruimte, 315 m3 inhoud;
- 1954: bouwjaar woning;
- 2011: aankoop door huidige eigenaar;
- 2011: cv-ketel Intergas;
- Aanbouw is volledig geïsoleerd;
- Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd;
- Zonnige en ca. 10 meter diepe achtertuin;
- Airco, rolluiken, zonwering, vloerverwarming.

Begane grond
Middels de authentieke (bouwjaar woning) voordeur bereikt u de entree/hal met toiletruimte, trapkast met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer kenmerkt zich door verlaagd plafond met inbouwspots, diverse raampartijen en betreft door het verplaatsen van de keuken naar de uitbouw een verrassend aangename ruimte. De keuken in U-vormige wandopstelling is ingericht met een koelkast, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de tussenhal naar de bijkeuken met wasmachine & droger aansluiting, garderobe, handige inbouwkasten en loopdeuren naar de badkamer en achtertuin. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator en ligbad met stortdouche. Tot slot is er vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, toiletruimte en luik met vlizotrap. Twee slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft handgemaakte bedstee commode met diverse lades.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel. De bergzolder is ca. 6 m2 groot.

Algemeen
De woning is door de jaren heen met veel liefde en passie onderhouden door de huidige eigenaren. Ook de eigentijdse details uit het bouwjaar zijn zo her en der bewaard gebleven. Nu is tijd rijp geworden om een stapje groter te gaan wonen. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toilet en voordeur), vernieuwde meterkast, rolluiken, buitenzonwering en airco. De enorme lengte van de oprit zorgt ervoor dat je met meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is ca. 10 meter diep en ingericht met sierbestrating, gazon, hedra heggen en een aanpandige houten berging met bergzolder. Kortom zoekt u een zéér nette woning gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen of gewoon wandelen in de natuur in de nabijheid? Dan is de Groene Kruisstraat 12 zeer geschikt en zeker de moeite van het bezichtigen waard! De oplevering geschiedt in overleg, medio eind februari of maart 2024.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure of vraagt u de meetstaat op bij ons kantoor.