Groene Kruisstraat 21

Omschrijving

Aan een rustige straat dichtbij het centrum van ‘s-Gravendeel bieden wij deze vrijstaande woning aan. Met een prachtige tuin, een grote schuur en kantoorruimte aan huis. Totaal 1.052 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- 131 m² woonoppervlakte, 523 m³ inhoud;
- 10 m² overige inpandige ruimte;
- 145 m² externe bergruimte, 1052 m² perceeloppervlakte;
- 1939: bouwjaar woning;
- 2020: cv-ketel; Nefit Trendline Aquapower HRC30
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- wonen en werken aan huis.!

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken met royale eetkamer, de kelder en tussenhal met het toilet en de werkkamer. Deze werkkamer is overigens makkelijk te gebruiken als extra slaapkamer.
De keuken is voorzien van een spoelbak, één combi-oven (2022), één gewone oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Achter in de woning is de eethoek gesitueerd met een op maat gemaakt kwalitatief hoogwaardig afgewerkte houten hoekbank en openslaande deuren die leiden tot de zonnige achtertuin.

Eerste Verdieping
Via een vaste trap is de overloop te bereiken, deze biedt toegang tot drie slaapkamers waaronder 1 met dakterras en de badkamer. In de grote slaapkamer is een extra bergkast gelegen. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel in meubel, douchehoek en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder gelegen op de tweede verdieping.

Schuur en tuin
Via uw eigen oprit is het mogelijk om de ruime schuur te bereiken. De schuur is voorzien van twee overheaddeuren met een afmeting van 2.75 meter breed en 2.80 meter hoog. Hierdoor is het mogelijk om door de schuur heen te rijden waardoor u in de achtertuin komt. Ook is de schuur voorzien van 2 bergingen, een wasruimte, een toilet en een met een vaste trap te bereiken zolder. De schuur is voorzien van zowel elektra (o.a. krachtstroom) als water.
De tuin is hoogwaardig aangelegd met zowel groen als bestrating en biedt zeeën van ruimte. Voorin de tuin is een terras gesitueerd waar u zomers heerlijk kun dineren onder het genot van de avondzon. Achter in de tuin zijn zowel meerdere carports gesitueerd als een luxe tuinhuis.

~ALGEMEEN~
Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het centrum van ’s-Gravendeel. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de buurt, maar ook op eigen terrein zijn er meerdere auto’s te parkeren. De ligging is gunstig te noemen ten opzichte van het openbaar vervoer, enkele winkels, scholen en het centrum van ‘s-Gravendeel op fietsafstand.
Kortom, een heerlijke royale vrijstaande woning, gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg.