Van der Vlugtveld 15 Verkocht

Omschrijving

In de kindvriendelijke en nette woonwijk Bijdorp treft u deze goed onderhouden en ruime gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en zonnige tuin op het westen. Deze luxe afgewerkte en complete woning heeft 129 m² eigen grond en is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht.

~ KENMERKEN ~
- ca. 117 m² woonoppervlakte, ca. 389 m³ inhoud;
- achtertuin op het zonnige westen, voorzijde uitzicht over het gazon met speeltoestellen;
- volledige isolatie, energielabel B, vloerverwarming begane grond;
- 1998: bouwjaar woning + aankoop door huidige eigenaresse;
- 2015: laminaatvloer 2e verdieping;
- 2016: kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde, Velux dakraam;
- elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping, elektrisch zonnescherm, eikenhouten vloeren begane grond + 1e verdieping;
- oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur 1e kwartaal 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
In de woonkamer met open keuken treft u vanwege zijn grootse raampartijen prettig veel lichtinval. De begane grondvloer en plinten zijn van natuursteen (Crema Marfilsa gezoet) met daaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De hoogwaardige crème kleurige keuken van keukenspecialist Tieleman (merk Pro-norm) beschikt over een L-vormige opstelling en kookeiland met o.a. een 4-pits inductie kookplaat (Miele), grillplaat (Miele), afzuigkap, combi-oven en magnetron (Miele), koel-vriescombinatie met 3 laden, vaatwasser, close-in boiler, composiet aanrechtbladen, diverse laden, hoekkast, 2 apothekers kasten, bergkasten, een gezellig barretje met twee RVS design barkrukken aan het kookeiland en een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Vanuit het keukenraam heeft u uitzicht over de voorgelegen speelweide welke recht tegenover de woning is gelegen.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3). Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en massief eikenhouten vloeren met hoge plinten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische schuif wandkast met prettig veel bergruimte en verlichting en aan de voorzijde van de slaapkamer treft u een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer met Grohe kranen is ingericht met een kunststof douchebak met glazen douchewand, kunststof ligbad (geschikt voor twee personen), zwevend toilet, wastafel, badkamermeubilair en beschikt over een comfortabele elektrische regelbare vloerverwarming als bijverwarming, design radiator, twee vierkante ramen waarvan er één te openen is en een centrale mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingericht met een waterkraan, spoelbak en bergruimte achter de knieschotten. Middels de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamer welke beide zijn voorzien van een kunststof dakkapel (2016) met geïntegreerde elektrische rolluiken, uitneembare horren en eveneens bergruimte achter de knieschotten (met verlichting). In de slaapkamer aan de voorzijde beschikt u over een praktische vaste schuif wandkast. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer in eikenhouten look (2015).

~ALGEMEEN~
Deze maar liefst ca. 117 m² grootte gezinswoning is in het jaar 1998 op degelijke wijze gebouwd en voorzien van een volledige isolatie en hardhouten en kunststof (dakkapellen) kozijnen met dubbele beglazing. De op het zonnige westen gesitueerde achtertuin is ingericht met o.a. bestrating, vlonder terras, kunstgras, borders, diverse jong en volwassen beplanting en een stenen berging van ca. 8 m² met elektra. Aan de achtergevel treft u een elektrisch bedienbaar zonnescherm uit het jaar 2021 (antraciete kast en een crème met antraciet gestreept doek) en een waterkraan. Tevens treft u aan de voorgevel eveneens een waterkraan. De tuin is voorzien van luxe tuinverlichting.
De woonwijk is kindvriendelijk, tegenover de woning treft u een speelweide en in de omgeving bevinden zich op loopafstand vele openbare voorzieningen zoals het ‘’oude’’ dorpscentrum, scholen, openbaar vervoer, kerken en de kinderopvang. Kortom, een moderne en ruime woning op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur 1e kwartaal 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.