John F. Kennedystraat 28 Verkocht

Omschrijving

Goed nieuws! Deze sfeervolle en goed onderhouden ééngezinswoning mogen wij u namens de eerste bewoners te koop aanbieden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 132 m² eigen grond en op een gunstige locatie nabij de uitvalswegen.

De locatie is perfect; door de landelijke ligging vlakbij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

~KENMERKEN~
- Ca. 98 m² woonoppervlakte;
- Ca. 338 m³ inhoud;
- 1994: bouwjaar + aankoop woning;
- 2003: vloerverwarming, keuken;
- 2009: Nefit cv-ketel;
- 2020: badkamer vernieuwd;
- 2022: buitenschilderwerk;
- Energielabel B;
- Oplevering geschiedt in overleg, medio januari 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, in L-vormige opstelling en ingericht met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en diverse opbergkasten en laden. De woonkamer is van een fijn formaat en beschikt over prettig veel lichtinval. Voorzien van een praktische voorraadkast en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
De overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u 2 fijne slaapkamers waarvan één voorzien is van een inbouwkast. Aan de voorzijde treft een slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel, tweede toilet, radiator, elektrische vloerverwarming en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De voorzolder met dakraam, de opstelplaats van de Nefit cv-ketel, de wasmachine en droger opstelplaats en toegang tot een ruime slaapkamer met groot dakraam en achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is 1994, het woonoppervlakte bedraagt ca. 98 m² en de inhoud bedraagt ca. 338 m³. De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele glas. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol ingericht met sierbestrating, borders met verschillende beplanting en een vrijstaande houten berging. De metalen overkapping en zinken dakgoot is 2021 vernieuwd en is tevens onderdeel van het dak van de berging. In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Rotterdam ligt op 15 autominuten. Kortom zoekt u een goed onderhouden en sfeervolle woning op een gewilde locatie? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging van deze woning.