Wilhelminastraat 9 Verkocht

Omschrijving

Midden in het centrum van Mijnsheerenland gelegen knusse twee onder een kapwoning met een dakkapel, vrijstaande berging en een zonnige zij tuin (zuidwest) gesitueerd op 144 m² eigen grond.

Kenmerken
- Ca. 75 m² woonoppervlakte, ca. 275 m³ inhoud;
- Ca 6 m² externe bergruimte en 144 m² eigen grond;
- 1920: bouwjaar woning;
- 2017: dakkapel met HR++ beglazing;
- 2018: keuken;
- 2020: aankoop door huidige eigenaar;
- 2021: cv-ketel Remeha, buitenschilderwerk;
- Oplevering in overleg, indicatie eind november 2023.

INDELING
Begane grond
Via de gezellige doch ruim opgezette zij tuin bereikt u de entree/hal van de woning waar u de meterkast, garderobe, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer aan treft. De woning kent een sfeervolle indeling met de L-vormige woonkamer met toegang tot de keuken en tussenhal met badkamer en trapopgang. De dichte keuken in wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting, combi magnetron, plavuizen vloer en een ruime kelderkast onder de trapopgang. De badkamer is naast de trapopgang gesitueerd en ingericht met een douchehoek, radiator en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Royale overloop met diverse bergingen achter de knieschotten, dakraam, cv-ruimte, droger aansluiting en toegang naar de masterbedroom. De masterbedroom is mede door de dakkapel ruim van formaat. Desgewenst kunt u aan de voorzijde van de woning een extra slaapkamer realiseren.

ALGEMEEN
De woning is gesitueerd in het gezellige centrum van Mijnsheerenland met de bushalte, winkels en sportverenigingen op loopafstand. Nabij de woning vind u een parkeerhaven met voldoende parkeerplaatsen. De achtergelegen woning (Wilhelminastraat 11) heeft recht van overpad om te voet te komen en te gaan naar de eigen woning. De zij tuin ligt op het zuidwesten waardoor u de gehele dag kunt genieten van zowel de zon als schaduw. De tuin is ingericht met een terraspartij en vrijstaande stalen berging. Tot slot beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en is het buitenschilderwerk recentelijk nog uitgevoerd. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind november of begin december 2023.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.