Numansgors 22

3281 HA, Numansdorp


Omschrijving

Te huur: hoekwoning gelegen op het prachtige en rustgevende park Numansgors met royale woonkamer, 2 slaapkamers en 2 luxe badkamers en vanaf het zonneterras uitzicht over het Hollandsch Diep met eigen parkeer- en ligplaats.

~KENMERKEN~
- ca. 101 m² woonoppervlakte en ca. 42 m² overig inpandige ruimte (slaapkamer en kelder);
- ca. 497 m³ inhoud;
- 1978 bouwjaar;
- Cv ketel merk Intergas HRE 28/24 CW4 (januari 2021) (uitbreiding met warmtepomp mogelijk);
- Eigen ligplaats van 7,5 meter (grotere ligplaats huren mogelijk);
- Eigen parkeerplaats (met ook nog voldoende vrije parkeerplaatsen);
- Ruime woonkamer met hardhouten terras en uitzicht op het Hollandsch Diep;
- 2 badkamers;
- Airco op de verdieping;
- Alarminstallatie;
- Volledig geïsoleerd, energielabel C;
- Veel luxe zoals echt marmeren vloeren inbouwspotjes voorzien van automatische bewegingsmelders en centraal stofzuigsysteem;
- Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen.
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Beschikbaar t/m 29-11-2025;
- Waarborgsom ter grootte van 2x de maandhuur;
- Huurprijs betreft excl. gas, water en licht.

Het park Numansgors ligt in een landelijke omgeving, middenin een schitterend natuurgebied en toch dichtbij Rotterdam, Brabant en Zeeland. Het Gors ligt direct aan het Hollandsch Diep, waardoor grote delen van Nederland heerlijk per boot bereikbaar zijn.

Op het park Numansgors zijn voor de bewoners onder andere twee havens, botenloods, bar/clubhuis, jeu-de-boulesbaan, strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen te vinden.

Tevens is er in de nabijheid van het Gors nog een fraaie 27 holes golfbaan te vinden.

~INDELING~
Begane grond
Entree woonkeuken met een trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, elektrische heteluchtoven, vaatwasser, 2 koelkasten, wasdroger en wasmachineaansluiting.
Via de woonkeuken is middels een paar treden de ruime woonkamer, badkamer en meterkast te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine met Grohe wand- en boven douchekoppen, design wastafel met Dornbracht mengkraan, spiegel met dimbare design verlichting, toilet, design elektrische radiator, mechanische ventilatie en luidsprekers. Vanuit de ruime tuingerichte woonkamer, met echt marmeren vloer, is er via schuifdeuren toegang tot het hardhouten terras en de schitterend aangelegde tuin.

Souterrain
Via de woonkamer is ook het souterrain en de wijn en voorraadkelder te bereiken. Het souterrain is voorzien van een slaap- en werkkamer en een grote inloop berging/garderobe kast.

Eerste verdieping
Via een open trap is de overloop te bereiken die toegang biedt tot een slaapkamer en de tweede badkamer, allen voorzien van marmeren vloeren. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, 2 design wastafels, bidet allen voorzien van Dornbracht mengkranen, spiegels, 2e toilet en bidet, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een airco en geeft uitzicht over de natuur en het Hollandsch Diep.

~ALGEMEEN~
Zowel de begane grond- als de verdiepingsvloer zijn voorzien van marmeren vloeren en de gehele woning zowel op de begane grond als op de verdieping is voorzien van apart per vertrek te regelen vloerverwarming via aparte thermosstaten. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem met op elke verdieping een eigen aansluiting. In 2001 zijn alle elektra leidingen, waterleidingen en afvoerleidingen vernieuwd. De royale tuin heeft een houten berging en prachtig uitzicht over de natuur en het Hollandsch Diep. Daarnaast is er ook een groot elektrisch te bedienen zonnescherm.

Zoekt u een woning op een zeer fraaie locatie met en comfort, dan is een bezichtiging zeker aan te raden.

~HUUR~
De woning is tevens te huur voor €1.950,- excl. gas/water/licht en inclusief erfpacht, parkkosten en VVE kosten. De woning is op korte termijn beschikbaar en is te huur t/m 29-11-2025.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.950 p.m.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
101m²
Overig
42m²
Inhoud
497m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HRE 28/24 CW4 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, waterfront, Aan het water, Buiten bebouwde kom, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 48m², 735×650cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten
Voorzien van elektra

Garage

Soort
Op eigen terrein, Openbaar parkeren

Plattegronden

Numansgors 22 plattegrond-34
Numansgors 22 plattegrond-34
Numansgors 22 plattegrond-34
Numansgors 22 plattegrond-34
Numansgors 22 plattegrond-34

Locatie

[ { "address": " Numansgors 22 ", "zipCode": " 3281 HA ", "city": " Numansdorp ", "lat": 51.7175498 , "lng": 4.4426685 , "heading": 0 , "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.